muy intersting! por Ildiko Torok

4low tasas hipotecarias eluden 'submarino' propietarios

69 visitas de página (s) 2011-10-27 01: 55 patrocinados

Crear un anuncio Finalmente A True Oportunidad Global

el plan de On Fire Matrix crea lealtad y confianza-One Team One DreamOne en cuatro propietarios con una hipoteca - 11 millones de personas - deben más que su casa vale. Estos prestatarios "bajo el agua" tienen prácticamente ninguna oportunidad de refinanciación.

Su situación es un lastre para el mercado de la vivienda y la economía en general. México La administración Obama tiene la esperanza de al menos 1 millón de estos prestatarios se aprovechará de su refinanciación programa bajo reglas más indulgentes dio a conocer el lunes. Los propietarios de viviendas que están al día en sus pagos serán elegibles para refinanciar sin importar la cantidad de valor de su hogar ha disminuido.

Aún así, no está claro cómo se beneficiarán muchos prestatarios. Los prestamistas se mantendrán bajo ninguna obligación para refinanciar una hipoteca que poseen.

Un número cada vez mayor de estas personas faltan pagos de la hipoteca y de caer en la exclusión. Y las tasas más altas que están encerrados en el límite de lo mucho que pueden contribuir a una economía débil. Si fueran capaces de refinanciar a tasas de hoy, podría impulsar el gasto del consumidor por decenas de miles de millones de dólares, dicen los economistas.

Propietarios de viviendas bajo el agua están pagando una tasa de hipoteca media de 30 años fija de 5.7 por ciento, según un análisis de la hipoteca datos por CoreLogic y The Associated Press. Eso se compara con la tasa promedio actual de 4,11 por ciento en una hipoteca fija a 30 años. Para un dueño de una casa con una hipoteca de $ 250.000, la tasa más baja se ahorraría más de $ 200 al mes.

Para muchos estadounidenses, unos pocos cientos de dólares cada mes podría significar la diferencia entre el pago de su hipoteca a tiempo y en su totalidad y perder, o caminar lejos de, su hogar.

prestatarios bajo el agua son la "población más desesperada en el país hoy en día", dice Barry Bosworth, un economista de la Brookings Institution.

Dan y Maggie Micoff compró una casa de dos dormitorios en el Detroit suburbio de la ciudad marina en 2003. Se pagó $ 119.000. Ocho años más tarde, están bajo el agua con un préstamo de 6 por ciento.

Si pudieran refinanciar, los Micoffs, tanto 58, podría afeitarse por lo menos $ 120 de su factura mensual.

"Los bancos no van a trabajar con nosotros ", dijo Maggie Micoff. "Ayudamos a rescatarlos, y ahora ni siquiera podemos llegar a préstamo personal Restaurant .. Para salir adelante Podríamos alquilar algo para unos pocos cientos de dólares más barato"

Incluso entre los propietarios que no tienen la equidad en sus hogares, pocos están refinanciación. Muchos ya han refinanciado en el último año. Otros no pueden cumplir con las normas crediticias más estrictas. Es por eso que los prestatarios bajo el agua representan la mejor oportunidad para la refinanciación de desatar el gasto que está de lo contrario va hacia letras hipotecarias.

Con millones encerrados en artificialmente altas tasas, las ejecuciones hipotecarias están aumentando. Notificaciones de incumplimiento de hipotecas subieron a nivel nacional el mes pasado.

Ya sea renovado programa de refinanciación de hipotecas del gobierno llegará a más estadounidenses en esta ocasión no es clara, dijo Mark Vitner, economista de Wells Fargo.

"Nadie sabe si se va a impulsar un mucha más gente a refinanciar, pero es un comienzo ", dijo Vitner