Una lista del agente compradores Sydney glosario - Guía básica para los principiantes! por Toni Adams

Una lista del agente compradores Sydney glosario - Guía básica para los principiantes! Conocer la terminología Sydney agente compradores significa cada vez que están en contacto con que usted será capaz de tomar decisiones más informadas y llevar a decisiones más sabias. No dejes que las jerga de bienes raíces en el camino de sus sueños de propiedad y estar preparados, leer y familiarizarse con todos los términos que pueden ser un obstáculo al comunicarse con su agente. Hemos enumerado abajo los términos; procedimientos y negocio inmobiliario hablan en una lista fácil. Leer y estar preparado para cualquier término desconocido y comunicar para su propiedad como un profesional.

A - Balance: Valoración Inmobiliaria, valor de tasación y valoración de la tierra es el proceso de valoración de bienes inmuebles. El valor por lo general busca es el valor de mercado de la propiedad. Es el informe que incluye una estimación del precio de venta de una determinada propiedad. Ellos son compilados por los vendedores y agentes de bienes raíces, por lo general de forma gratuita.

- A-Reit- australiana Real Estate Investment Trust. Formalmente conocido como Fideicomisos Property. A-REIT es un fideicomiso propiedad cotizada australiana que compra la propiedad, la propiedad en general, comercial) y gestiona en nombre de los inversores. El fondo de inversión posee una cartera de muchas propiedades, las cuales, debido a su valor y tamaño, no se pueden comprar por el inversor privado promedio. Por lo tanto, estas grandes inversiones se divide en unidades de valor más pequeño que se pueden comprar por los inversores privados, que se convierten en partícipes o accionistas. Sus ingresos provienen principalmente de alquiler.

C- Capital Growth es el aumento en el valor de la propiedad a través del tiempo. Depende en gran medida de dónde y qué comprar, históricamente inmobiliario experimenta un crecimiento constante durante un período de largo plazo de tiempo.

- Impuesto sobre el Patrimonio (CGT) Francia El impuesto a pagar cuando se vende una propiedad. Esto se basa en la diferencia entre el precio de compra original y el precio de venta, incluyendo los costos de compra y venta.

- Descuento del Impuesto sobre el Patrimonio

Un descuento del 50% en la CGT por pagar, a condición de que la propiedad ha sido propiedad de al menos 12 meses (y siempre se han cumplido varias otras condiciones).

- Cooling-Off Período

Un período de reflexión es una cantidad de tiempo después de introducir un contrato en durante el cual el contrato podrá ser retirada (tratado como si nunca entró en). O con otras palabras, es el período de tiempo dado a un futuro comprador a considerar la compra de la propiedad inminente. Se inicia en el momento en que el contrato de venta se hace - es decir, en el intercambio. Se termina a 17:00 (hora de Sydney) en el quinto día hábil después del día en que se hizo el contrato.

D -Depreciation Programa - es una lista de artículos en una propiedad de inversión que pueden ser depreciados y reclamados como un beneficio fiscal. Por lo general, incluye elementos tales como sistemas de agua caliente, aire acondicionado, sistemas eléctricos, alfombras y otros similares.

E- Equidad - En bienes raíces, la equidad se calcula tomando el valor de mercado de una propiedad y deducir la cantidad que aún debe en la hipoteca. En otras palabras, representa la parte de la propiedad que posee en comparación con la porción que el prestamista posee.

F- Tasa Fija préstamo-Un préstamo donde la tasa de interés es fija durante un período de tiempo. El un préstamo de tasa fija varían de un máximo de 20 años

G- Engranaje -. El término se utiliza para describir a los préstamos para la compra de una propiedad de inversión

me -Interés-Sólo Préstamo -. Un préstamo, donde se paga sólo el interés y el principal sigue pendiente de pago al final del préstamo. Interés solamente hipotecas son populares entre los prestamistas y los prestatarios debido a su capacidad para permitir que los dueños de casa para financiar viviendas con hipotecas que de otro modo no podrían calificar. Seguro Hipotecario

L- del Prestamista - Una prima pagada por el comprador si el préstamo es más del 80% del valor de la propiedad. Este tipo de seguro cubre el prestamista si el prestatario no paga el préstamo.

- Línea de Préstamos de Crédito - Este es un préstamo que es similar a una tarjeta de crédito, en la que es capaz de retirar los fondos que necesite. Mínimo ya veces regular, se deben hacer los reembolsos de interés solamente

-. Los préstamos de bajo doc son los préstamos en los que un mínimo de documentación es obligatoria por el solicitante y más comúnmente usado por los trabajadores autónomos. La tasa de interés que se cobra es a menudo mayor que el de un préstamo-doc completa

-. Loan-to-Value-Ratio -. El valor del préstamo como porcentaje del valor de la propiedad

M- La mediana de precios - medida estadística utilizada por los compradores Agentes de Sydney para medir los movimientos de los precios. El precio promedio se obtiene mediante la organización de los precios inmobiliarios en orden ascendente o descendente y luego seleccionar el precio medio.

- Hipotecas hipotecaria sobre son utilizados por los individuos y las empresas del mismo modo para realizar compras de bienes raíces sin tener que pagar todo el valor de la compra por adelantado. Durante un período de muchos años (20-30), el deudor hipotecario paga el préstamo, más intereses, hasta que él /ella finalmente es dueño de la propiedad y la hipoteca es bajado.

Aquí está la mitad de la lista de AZ de términos utilizado en el Compradores Agentes Sydney glosario. Más mes próximo sobre el resto de la lista y otros términos utilizados en la industria de bienes raíces.