¿Por qué necesita su propiedad comercial Una Evaluación? por Juan Daniel

Una valoración de bienes inmuebles se refiere a la estimación de su valor por un tasador profesional. Una evaluación revela el valor de mercado de la propiedad y el precio más probable que la propiedad puede mandar en el mercado de bienes raíces comerciales. Evaluación o la valoración de un bien inmueble propiedad comercial depende de dos factores. Uno de ellos, un análisis imparcial de toda la información relacionada a la propiedad; y el resto de la palabra de experiencia del evaluador, .

Tasadores están capacitados profesionales, que están obligados a ser certificados por el estado. Se pueden emplear cualquiera de los tres métodos diferentes para determinar el valor de una propiedad comercial. Estos métodos son el Enfoque de Costos, Enfoque Ingresos y comparación de las ventas Enfoque. Cualquiera sea el método que podría ser empleado, la función principal de la evaluación es generar valores adecuadamente definidos relativos a la propiedad como valor de venta, el valor asegurable, valor imponible etc. Estos valores juegan un papel importante en la gestión de la propiedad comercial y afectar las decisiones clave que se hacen sobre la propiedad, tales como:

1. Si bien determinar el mejor uso de la propiedad Francia El mejor uso de una propiedad se refiere a la utilización de la más factible, que maximiza el beneficio y sostenible de una propiedad comercial. Con el fin de determinar la mejor alternativa, es necesaria una valoración exhaustiva de la propiedad comercial, que es proporcionada por una valoración

2. . Mientras que la transferencia de propiedad

Cuando el dueño de una propiedad comercial decide vender o arrendar la propiedad, el comprador-vendedor o la transacción menor-arrendatario exige un desglose claro del valor de mercado de la propiedad, que se entrega por una valoración

3. . Al solicitar los servicios financieros Francia El dueño de una propiedad comercial necesita saber el valor de la propiedad al contratar una hipoteca o hacer uso de otros servicios de seguridad financiera en la propiedad

4. . Si bien la gestión de los impuestos

Una valoración clasifica el valor de una propiedad comercial en los precios de los inmuebles amortizables y no amortizables, que son esenciales para los servicios de gestión de la propiedad como la gestión de la propiedad Madison para determinar los impuestos que hay que pagar en la propiedad

5. . Si bien la obtención de un seguro

El valor de una propiedad es también un requisito al solicitar un servicio de seguros. Una evaluación proporciona los administradores de la propiedad con un informe de valor que puede considerarse un documento confiable para la obtención de un seguro

6. . Durante el desarrollo de la propiedad

Una valoración fiable de la propiedad comercial es también vital en la cara de cualquier desarrollo o construcción avanzada en la premisa de la propiedad. Ayuda a los administradores de propiedades como Gestión Madison toman decisiones financieras clave para el proyecto.