¿Cómo podría un Nacional de Trabajo Banco de la Vivienda del Reino Unido de Inversiones - Trabajar o no? por Bradley Weiss

El housingshortage británica podría requerir una infusión de ideas si no más dinero. Pero sería un banco newgovernment replicar lo que los inversores privados ya hacen Hotel

circulado por vivienda advocatesfor los últimos años ha sido la idea de un Investmentbank nacional de vivienda. Es algo que ha funcionado en otros países europeos - Francia, Alemania y los Países Bajos, en particular - y se refiere específicamente a thecritical escasez de vivienda en el Reino Unido Hotel

Pero hace algo como un housinginvestment. fondo, un híbrido público-privada, replicar lo que ya está aquí? Mightfunding de vivienda del sector privado, como las asociaciones jointventure que abren tierras ociosas para la construcción y que el desarrollo fundinfrastructure, esencialmente cumplen las mismas cosas (que don'tdirectly, pero más sobre esto más adelante). Hotel

En primer lugar, entender lo que proporciona una bankwould como: Hotel

Un medio para canalizar los fondos de pensiones en inversiones generadoras de ingresos (fondos sería utilizado para desarrollar propiedades de alquiler, que tienen flujos de caja predecibles).

atraer fondos de una variedad de fuentes, con el respaldo del Gobierno para impulsar la confianza de los inversores .

Una manera de probar el concepto y luego escalar hacia arriba si tiene éxito .

Una manera de aumentar la producción total de la construcción de viviendas de 120.000-150.000 viviendas por año a 220.000 viviendas, lo que la vivienda economistas creen que es necesario cerrar la una considerable brecha de necesidad en el inventario

Abogando por la sin fines de profitfund son la Federación Nacional de la Vivienda, el Instituto de PolicyResearch Público y la caridad vivienda Refugio Reino Unido.. Podría ser una entidad independiente, rodó en el Green Bank Investment existente (centrado infraestructura onenvironmentally de beneficio) o como parte de la Businessbank británico. Idealmente, se centraría en la reducción de los costes de financiación para los proveedores affordablehousing Hotel

Pero no todo el mundo está de acuerdo.. Se won'tdo mucho para disminuir la escasez de vivienda, dice Hannah Fearn, un editorialistwith El Sitio Guardian. La manera británica de inhousing inversión, dice el escritor, prohíbe a una elevación mayor del concepto de theContinent y traducir con éxito a "nuestra propia rentedsector privada caótica", escribe. "No podemos asumir que un nuevo banco de inversión tire wouldautomatically en la financiación anticipada. Europa ha tenido un jobconvincing fácil inversores institucionales a considerar la vivienda como foryears un activo viable. No podemos estar seguros de que simplemente recrear el banco en el centro wouldchange actitudes culturales aquí ". Hotel

Fearn también argumenta que housingassociations, que serían los mayores usuarios de dicho banco, ya aresuccessful en la obtención de préstamos en el mercado abierto. Ella también sugiere que theuncertain éxitos de Gran Sociedad de Capital, llamado el "banco de gran sociedad", no presagiar el éxito. Se puede estableciendo financieramente charitiesto vulnerables asumir riesgos desaconsejable Hotel

Qué Fearn sugiere es thathousing asociaciones y consejos de reunirse con los desarrolladores e inversores (como asthose más interesados ​​en la planificación capitalgrowth) para desarrollar. vehículos de financiación que cumplen con la necesidad local -algo que evitaría los costos de una nueva institución. Mejor que themoney va a la vivienda de una capa de administración . Hotel

inversores en vivienda vienen en allstripes, incluidas las instituciones tanto como individuos. Aquellas personas que considerentering al financiamiento de bienes raíces deben hablar con un financialadvisor independiente para discutir lo que se ajusta a sus mejores estrategias de inversión.