Qué UK Tierra inversores debe saber sobre Inversiones Estratégicas de tierras por Bradley Weiss

Strategicland está solo entre las inversiones en tierras. Responde a la necesidad urgente de la construcción de viviendas mediante el aumento de la tierra designado a tal efecto.

Hay ofways número en el que los inversores pueden seleccionar la tierra como medio de crecimiento de sus activos. Forsome, campos agrícolas es atractivo simplemente por su valor considerables aumentos en thepast década; la mayoría de los propietarios-inversionistas están interesados ​​en una posición a largo plazo thatrequires poco de trabajo que no sea para cobrar el alquiler desde el agricultor real. Fideicomisos Otherschoose de inversión inmobiliaria (REIT), un thattends seguridad que cotiza en el mercado para suben y bajan con acciones y bonos no relacionados del mercado. Thebuy a dejar que el propietario es un inversor totalmente diferente, dispuesto a tomar onproperty responsabilidades de gestión en una estrategia de comprar y mantener

Strategicland inversión es muy aparte. de este tipo de inversiones, incluso thoughall comparten ciertas características. Propiedad de la tierra en diversas formas se aboutacquiring un recurso finito, hecho cada vez más valiosa con la población decrecimiento y al resultante aumentó la demanda de vivienda, producción de alimentos y commercialenterprises. Las características siguientes son distintivas de esta forma ofland inversión:

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¿Qué es un landinvestment estratégica

Whatstrategic la tierra lo hace diferente es que se trata de la conversión de tierras a un newpurpose. Lo que puede ser tierras de cultivo ahora puede convertirse en la vivienda si se concede la aprobación de las autoridades localplanning. Una vez que se consigue que la aprobación, los landdevelopers estratégicas luego construir componentes de la infraestructura, como carreteras y utilitiesaccording a su diseño.

¿Es esto categoryright activo por ahora

Englandand el conjunto del Reino Unido se encuentran en una escasez de vivienda? que se describe acertadamente como acrisis. Una serie de razones podría ser citado para esto (la falta de construcción socialhousing, alta tasa imprevisto de aumento de la población, los préstamos estrictas thatlimits mercado de un joven de los compradores, etc.). Pero a medida que el Gobierno aborda theseissues, y que la economía del Reino Unido ha mejorado, el número de personas capaces topurchase un hogar han aumentado. Homebuilders quieren servir a este mercado, andgradually el ritmo de la construcción se está acelerando. Pero con la densidad urbana it'sincreasingly importante de nuevas tierras que esté disponible - qué propiedad fundmanagers trabajan para hacer que suceda.

Thereis una necesidad de un millón de nuevos hogares en el Reino Unido y que tienen que ser builtsomewhere

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¿Cuál es el wayto más inteligente ir sobre la inversión estratégica de la tierra

inversores Mostindividual carecen de la experiencia y el capital de ir sobre esto en theirown?. Un método mejor es identificar algunos fondos de inversión alternativos en equipo de gestión whicha se dedica a la tarea. Estos profesionales de la tierra understandhow para recoger las propiedades que se pueden comprar, se convirtieron al uso orcommercial residencial y se construirán-upon con la conveniencia.

Elegir el fondo que isbest para el inversor sería el primer paso. Algunos fondos implican jointventures y coinversiones con grandes instituciones e inversores, todos whichshould tenerse en consideración. Lo que es clave es el grado en que los socios de inversión de tierras thestrategic pueden reclamar experiencia en el montaje en obra tierra tasksof esencial: la adquisición de tierras, finanzas, planificación, infrastructuredelivery y gestión de proyectos

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Por sentido la mayoría de los inversores itmakes para participar de un tercero, un asesor financiero independiente, orientación whoprovides en la elección de un fondo. Un IFA también identificará cuánto weightto dar invertir tierra estratégica en el contexto de una cartera de la riqueza global.