¿Por qué son los fondos del Reino Unido propiedad una buena inversión? por Bradley Weiss

beneficios Investorsseek en la demanda de vivienda excepcional. Afortunadamente, privateprogrammes públicas y sinérgicamente alientan la construcción de viviendas

"Todo el mundo necesita un homeover la cabeza al final del día". .

Esto es lo que dijo un administrador de fondos de propiedad UKresidential en enero de 2015 para ProfessionalPensions, un sitio web dedicado a los inversores institucionales que tienen la tarea withachieving la mayor rentabilidad para sus clientes. Era su forma de decir thatthe mercado de fondos UKproperty es digno de las inversiones de su empresa

.

El gestor del fondo (Fromm y amp; G UK fondos de Propiedad Casa) describió estar involucrado en el propertymarket con propiedades incorporado a dejar que además de participar como inversionista en eldesarrollo de nuevos-construir casas. El grupo de 25 a 34 años de edad es un foco de esta fuente de financiación, lo que significa que se dirigen a las propiedades que son el transporte público cerca

Eso agecohort particular es realmente importante, no. debido a qué atenerse en los salarios, pero morebecause que representan la demanda acumulada. Con los préstamos de opresión en el Reino Unido -en particular después de la crisis financiera de 2008 - constructores de viviendas eran reacios toconstruct nuevos hogares en el nivel de entrada para los compradores de primera vez. En el pastdecade, esto ha ralentizado la formación de la vivienda en conjunto o poner a la gente en la clase therental que probablemente sean propietarios en otras circunstancias (workingpeople que alquilan ahora comprenden alrededor del 19 por ciento del mercado, frente al 11 por ciento de hace una década).

anddevelopers constructores de viviendas son plenamente conscientes de esta demanda, pero estaban esperando en la sidelinesbecause de la materia de financiación difícil. Hoy en día, hay varios factorsaddressing este bloqueo a la construcción - que han dado lugar a la creatividad en theprivate sector, así como por parte del gobierno:

Ayuda para comprar programa

- los compradores de primera vez y moversare hogar proporcionadas préstamos con garantía sobre las propiedades con precios de compra de hasta 600.000 £. Los compradores deben contribuir al menos 5 por ciento del precio de la propiedad de un depósito mientras el Governmentprovides un préstamo de hasta el 20 por ciento del precio. El comprador tiene que qualifyfor un préstamo hipotecario del 75 por ciento. No hay cuotas del préstamo se pagan para el 20 por préstamo centGovernment durante los primeros cinco años de propiedad de la vivienda.

Programa Starter Casas

- Disponible a un 20 por centdiscount a los compradores menores de 40, este proyecto de ley de vivienda está dirigido a incrementar el stock de UKhousing por 200.000 residencias. Todas las viviendas se construirán en zonas industriales abandonadas (uso anterior) de la tierra. Es favorable a la auto-constructores y empresas homeconstruction más pequeños con la burocracia reducida y un proceso racionalizado neighbourhoodplanning

fondo de la propiedad de la tierra managementof estratégica

-. la perspectiva del inversor Froman, esta es una manera de ayudar a aumentar housingstock del país, mientras que el logro de un crecimiento de los activos. El problema para los constructores es que prefernot que pasar por el proceso de planificación y atar el capital en la compra de tierra del Reino Unido para el desarrollo; su skillsare en el diseño de viviendas, la construcción y luego venderlos. Con increasingfrequency, que son capaces de comprar un montón de calles que tienen aprobaciones de planificación de servicios públicos installedand ya despejaron, gracias al trabajo ofdeveloper-inversores. Los inversores, por lo general trabajan en asociaciones jointventure, identificar dónde se necesitan casas más y encontrar landthat puede aumentar en valor si se permite un cambio de uso de la designación por el localcouncil. Una vez que se haya cumplido, venden lotes a los constructores

Crowdfunding

- Puesta en marcha de sociedades de inversión arelaunching un intercambio global de stock para propiedades residenciales. en el Reino Unido andpossibly en el extranjero. Lanzado a principios de 2015, Socio propiedad tiene propiedades inLondon y el sureste del país, donde más de 1.000 inversores han invertido aslittle como £ 50 en un máximo de 50.000 £ en los hogares, con la esperanza de recibir los ingresos por alquiler andpossibly crecimiento del capital. Las acciones son de alta liquidez y pueden ser objeto de comercio a través de Aone-off tarifa de transacción de 2 por ciento. Un adicional de 12,5 por ciento de cuota de ischarged para la publicidad, el alquiler y la gestión de la propiedad

Se tardó una improvingeconomy para convencer a los inversores de que los compradores de vivienda e inquilinos de casas fueron salto readyto. de pisos de sus padres y en sus propios hogares. Governmentprogrammes han tenido un impacto medible, pero el pensamiento empresarial en thepart de las asociaciones estratégicas de la tierra y otros ha hecho que el sector privado claramente la perfecta pareja. Con un déficit de un millón de hogares, se necesitará un orlonger década para llevar el suministro a la demanda

inversores deben alwaysbe versado en los riesgos de sus posiciones.. Consultar con un asesor independentfinancial puede ayudar a identificar el riesgo tolerable, particularmente en relación toother objetivos de desarrollo de la riqueza.