¿Cuál es el estado actual de la Casa de planificación de construcción de permisos en el Reino Unido? por Bradley Weiss

- Las autoridades de planificación se han pronunciado sobre cientos de casas en varios lugares destacados incluyen Cornwall (1.615 viviendas), Wandsworth (1.087 viviendas), Kensington y Chelsea (897 viviendas), y Cheshire Oriente (503 viviendas)

-. En total, los LPAs otorgan 23,884 cambios utilización designación en 2013/2014. Pero este número incluye cambios en residencial, así como a la venta al por menor, oficinas, industria ligera, industria en general, el almacenamiento, la distribución y un puñado de lanzamientos de la caravana de viajero. El mayor número de cambio de aplicaciones de uso otorgada eran Leeds (379 solicitudes), Birmingham (275 solicitudes), Liverpool (239 solicitudes), y Leicester (207 solicitudes). Lo que hay que destacar es que la ciudad de Londres concedió sólo 67 tales cambios de uso, lo que quizás ilustra cómo los entornos fuertemente construidas simplemente tienen menos tierra para convertir a un uso alternativo.

- Se ha hablado mucho de acelerar el proceso de solicitud, que puede haber sido realizada en el año 2013/2014. De 472 solicitudes recibidas en este marco de tiempo, 71 aplicaciones principales se decidieron en 13 semanas o menos, un poco (de 57 y 58 en los dos años anteriores). Los desarrolladores y sus inversores, muchos de trabajo a través de instrumentos tales como la cartera de activos de bienes de inversión, prefieren un proceso acelerado de manera que puedan obtener un retorno más rápido de su inversión.

Aunque nada de esto indica un incontrovertiblemente robusta paso adelante para la construcción - muy necesaria por Gran Bretaña - sí sugiere una tendencia en la dirección correcta. Más personas son capaces de comprar más casas que en los cinco años anteriores, a los que los constructores están comenzando a responder. Cambios de permisos de planificación general, indican que las poblaciones están cambiando, a menudo dibujada por un nuevo empleo de las empresas en crecimiento. Los inversores reconocen que las casas absolutamente necesario construir, así que conseguir más allá del cuello de botella a menudo inherente al proceso de aprobación de la planificación es una pieza más que lleva a incrementar el parque de viviendas.

La posibilidad de un cambio de uso de la tierra es claramente parte de la debida diligencia de cualquier inversor en activos reales, como la tierra y el desarrollo. Los inversores particulares deben tener en cuenta esta información bajo la guía de un asesor financiero independiente.