Consejos clave para nuevas viviendas del sector Los inversores en el Reino Unido por Bradley Weiss

Si las empresas de fondos de cobertura están invirtiendo en viviendas sociales de renta controlada, es el momento para todos los inversores a buscar de nuevo en bienes raíces residenciales en todas sus formas?

De hecho, aquellos que ponen su dinero en fondos de activos reales (que se desarrollan tierra en propiedades residenciales y comerciales) se encuentran las ganancias de capital en tan sólo dos o tres años. Esos son viviendas a precio de mercado, en general, que se dirigen a los hogares que son muy a menudo ya en la escalera de la propiedad. Pero las empresas que incluyen Cheyne Capital Management LLP de Inglaterra, Patron Capital, una firma de capital privado, y Legal & General (seguro) están viendo oportunidades con propiedades sociales. Característico de estas inversiones es que mientras que los alquileres se fijan generalmente a 80 por ciento de las rentas del mercado local, los precios de alquiler están vinculadas a la inflación.

En otros lugares en el Reino Unido, los inversores individuales que se inclinan a gestionar los detalles de ser un propietario encontró que las ganancias de capital a largo plazo y los ingresos se encuentran todavía en el horizonte con para alquilar propiedades.

inversores con diferentes objetivos, ganancias de capital a corto plazo, se unen con fondos abiertos, tales como las asociaciones estratégicas de la tierra . Estos siguen un proceso que incluye varios puntos de referencia (a diferencia con algo como un fideicomiso de inversión en bienes raíces, o REIT, que se negocian en las bolsas de valores de renta variable como no inmobiliarias):

Identificar geografía inteligente - Estos fondos son administrados por especialistas de conversión de tierras con experiencia que primero encuentran donde la demanda de vivienda es mayor. Si un empleador requiere su fuerza de trabajo para viajar distancias difíciles de manejar para llegar al trabajo, que puede ser el área general en la que localizar un desarrollo

Entender la predisposición de las autoridades locales de planificación -. Muy a menudo la tierra es dividido en zonas para otros usos (agricultura, por ejemplo). Si bien cierto grado de resistencia al desarrollo es prácticamente inevitable, un caso de negocios inteligente puede hacerse por cuánto nuevas viviendas y poblaciones pueden aumentar y revitalizar una comunidad. Con la aprobación de la LPA, el valor de hablar de la tierra aumenta considerablemente

Proceda con la construcción de la infraestructura -.. Los inversionistas iniciales financiar el desarrollo de las carreteras y los servicios públicos y trabajos de investigación relacionados

Entender la probabilidad de una infraestructura comunitaria Levy (CIL) - Algunas autoridades locales ejercen su opción de imponer esta carga, que está destinada a compensar las nuevas cargas sobre la infraestructura y los servicios municipales. Esto se discute más típicamente en las primeras etapas de desarrollo y la autoridad de planificación opinión

Determinar si la venta a los constructores de viviendas es óptimo -. Si bien el desarrollo general toma tierra cruda a la construcción y venta de viviendas, la función a menudo se divide una vez que la infraestructura esté en su lugar. Los inversionistas originales continuación pueden ver sus ganancias de capital, mientras que los constructores de viviendas recogen el trabajo y ganan sus ganancias mediante la construcción de viviendas que tendrán éxito en el mercado.

En general, los inversores por primera vez en cualquiera de bienes esquema de raíces se beneficiarán de trabajar con profesionales de confianza. Casi cualquier inversor privado debe hablar con un asesor financiero independiente para asegurar un equilibrio de riesgo y la recompensa en su cartera.

Anterior:Procesamiento Fácil, mejores tarifas! por Choice Mortgage

artículos recomendados

Categoría

Consejos clave para nuevas viviendas del sector Los inversores en el Reino Unido por Bradley Weiss

finanzas