Necesidad de vivienda, la entrega y la dimensión política de construcción de viviendas en el Reino Unido por Bradley Weiss

largo plazo desabastecimiento hasmanifested sí mismo en lo que hoy llamamos una 'crisis de la vivienda "dejando a la gente manyworking con tiempos más largos de cercanías, casas más pequeñas de lo que desean, highlevels de la deuda de vivienda o excluido de la propiedad de la vivienda por completo . El averagehome en Inglaterra ahora cuesta 8 veces el salario medio. En un país con ambiciones higheconomic tenemos que ofrecer una mayor elección de vivienda a más affordablelevels.

Pero si los constructores de casas tienen aproduct que está en gran demanda entonces ¿por qué no acaba de salir y buildmore? ¿Está el sistema de planificación de la ciudad les impide hacerlo?

Para ser justos con la Coalición Governmentthey han presidido una reforma significativa del sistema de planificación inEngland con la publicación del in2012 Marco Nacional de Política Territorial (NPPF). También han tratado de reducir las barreras de acceso a la vivienda financewith la introducción de la "Ayuda de Compra" esquema.

mayoría de los planificadores que hablo con agreethat la NPPF ha habido una mejora en el sistema de planificación. Es el desarrollo puts'sustainable 'a la vanguardia de las decisiones de planificación andestablishes una' 'agenda pro-desarrollo al que la industria pueda responder. Pero frustraciones todavía existen como consecuencia de laaplicación de las políticas del NPPF y cómo estas políticas pueden ser utilizados como abarrier para evitar desarrollos de vivienda, que pueden y deben ser construidas. ¿Cuánto del problema radica política conlocal. Nuevas viviendas es el más polémico de todos los nuevos developmentproposals. Esto no es porque de alguna manera es menos atractiva que powerstations o polígonos industriales, sino porque está normalmente situada hogares próxima toexisting. Independientemente del hecho de que su propia casa se alzaba en lo wasonce un campo verde, muchos dueños de casa son vehementemente en contra de las propuestas de newhousing en su área. Los políticos locales saben que esto afecta a los votos y, en este contexto, muchas autoridades locales planean para 'lo justo' newhousing .

Pero aquí es donde necesitamos strongleadership y un debate adulto honesto. En Inglaterra sólo un 1,1% de nuestra tierra isoccupied por vivienda. Esto es menos de la superficie total ocupada por el golf clubs.In un país con una población creciente y un mercado laboral dinámico nuestra housingsupply parece ser impulsado (o limitada) por los "ricos" en lugar de más a los pobres.

También hay una fuerte económica argumentfor la construcción de más viviendas que espero empezar a ser más readilyused por todos dentro del sector de desarrollo. El Constructores de Viviendas Federationand Nathanial Lichfield and Partners han publicado recientemente un documento titled'The Huella Económica del Reino Unido Casa Edificio '. En el documento se calcula thatincreasing el número de terminaciones de vivienda de 140.000 por año a 240,000would crear £ 1.1bn gasto de capital neto adicional, 430.000 nuevos puestos de trabajo, aumentar la producción económica por 13.6bn £ y entregar tanto un adicional de 1.2 billones oftax recibos £ y £ 432m de infraestructura local cada año. Para un país en nuevos puestos de trabajo y el crecimiento needof esto parece ser un caso muy convincente para nosotros upour juego cuando se trata de la oferta de vivienda.

Leer a través de las posiciones de los partidos thepolitical para las próximas elecciones de mayo. La mayoría muestran un deseo toincrease los niveles actuales de la construcción de viviendas, pero les falta el detalle de decir howthey harán esto. Lucent Grupo tiene en sí produce un manifiesto alternativa, que da algunos 'fija' muy claras en el sistema de planificación y mercado de tierras del Reino Unido que se puede leer aquí:

LucentGroup Manifiesto: The Catalyst para resolver crisis de la vivienda en el Reino Unido

Sea cual sea la política orcoalition parte de los partidos constituye el próximo Gobierno Espero que muestran el liderazgo strengthof y la voluntad política para hacer frente a la crisis de la vivienda. Un buen startwould ser fomentar un debate racional sobre los temas en cuestión. Soy suremany en el sector de la vivienda va a dudar de que esto va a suceder, pero si nos areable tener un debate difícil sobre los recortes de gastos del Gobierno y deficitreduction entonces seguramente podremos workthrough los cambios necesarios para construir las casas nivelde las generaciones actuales y futuras requieren.