El uso de agentes de gestión para gestionar eficazmente su propiedad por David Smith

son empleados por (Sociedades Gestoras de usuario) de la OMC con el fin de Gestión tomanage servicios y proporcionar el mantenimiento en las urbanizaciones. Theservices que estos agentes

typicallyoffer incluir la organización de recogida de residuos, la inspección y el mantenimiento ofcommon áreas, colección de cargo por servicio de los residentes, la organización de forbuilding seguros, la organización de reuniones con la OMC y los residentes, andresponding a las consultas realizadas por los dueños. El costo de theseagents que emplean se cumple por los residentes que se incluye en los gastos por servicios theypay anualmente. Hotel

¿Quién gestiona su edificio ?

Francia El costo de los agentes que emplean depende de la empresa; Sin embargo thequality y la gama de los servicios ofrecidos pueden variar enormemente. Así que antes de youare mirando en un desarrollo de varias unidades para comprar una casa, es aconsejable firstfind es que el método abierto de coordinación y /o el desarrollador han nombrado buena calidad agentes de gestión

.

agentes Cambio

Estos agentes son designados generalmente por la OMC o los desarrolladores, yla cita se compone sobre todo antes de la venta de la primera unidad. Los developerneeds para notificar a todos los compradores en relación con la designación de la entidad gestora, que debe describir los servicios que se ofrecen, y explicar el agente formanaging procedimiento con el fin de hacer frente a todas las solicitudes o quejas formuladas por theowners. Sin embargo, si los propietarios y residentes no están contentos con la servicethat los agentes de gestión areproviding, hay margen para nuevos agentes a emplear, que puede ser mejor ableto satisfacer las necesidades de los residentes y el edificio Hotel .

Las obligaciones contractuales

Después de establecer un método abierto de coordinación, un agente es nombrado por él y se firmó un contrato awritten. El contrato describe el procedimiento que le dice a los agentes de gestión

cómo son supposedto lidiar con las quejas de los clientes. Y si el dueño es el rendimiento conla descontento de los agentes entonces el problema debe plantearse con therespective OMC. Si los propietarios y residentes están contentos con la situación, entonces hay procedimientos establecidos a seguir para tratar y mejoras de fuerza o ifneed se sustituyen a los agentes de gestión. Tiene más sentido para encontrar agentes reputablemanaging que trabajarán con el método abierto de coordinación para gestionar y mantener la buildingappropriately.