Evite el Top 5 errores cometidos por los Agentes de Bienes Raíces por Raj Malhotra

Con el complicado proceso de compra de una propiedad en la India, la gente a menudo toman los servicios de agentes inmobiliarios profesionales para ayudarles a conseguir la mejor opción que pueden conseguir en el mercado. Después de todo, ¿quién mejor para asistirle en su búsqueda del sueño, sino alguien que se le paga para conocer el mercado de bienes raíces?

Por desgracia, en lugar de ser la ayuda constante buscadores de propiedad tienen que conectar con los desarrolladores y vendedores de propiedades, algunos agentes de bienes raíces se convierten en la razón por la que sus clientes no reciben la mejor oferta.

Aunque no siempre es intencional, hay algunos actos profesionales inmobiliarios que pueden no estar en el mejor interés del comprador. Si usted está en el mercado para una propiedad como un piso en Gurgaon por Unitech, podría ser prudente para que no sólo la investigación de las propiedades, sino también el agente de bienes raíces que usted elija para ayudarle.

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5 Banderas agente de bienes raíces rojas

1. Tomar más de lo que pueden manejar.

Dado que una gran cantidad de los ingresos de los agentes de bienes raíces depende en gran medida de la cantidad que pueden vender, adquieren tantos clientes como sea posible. Desafortunadamente, tomando en demasiadas compradores potenciales, ya no son capaces de dar el tiempo suficiente y esfuerzo cada uno recibe. Como resultado, a menudo simplemente se ajustan a sus clientes con lo que saben está disponible. ¿Eso es la mejor oferta en el mercado? No siempre.

2. Aprovechando lo que es conveniente para los compradores y vendedores.

Como una persona normal, lo que desea es obtener todo el proceso de nuevo con lo que pone su confianza en su agente de bienes raíces para obtener el mejor trato en El mercado. Su agente de bienes raíces tiene que venir a través y conseguir que su nuevo piso para usted en un tiempo récord. Por desgracia, algunos agentes de bienes raíces utilizan estas situaciones para sacar más partido de ambos, el comprador y el vendedor. Si el vendedor no le importa lo mucho que el agente vende la propiedad por el tiempo que se pone el precio que quiere, y el comprador no le importa lo suficiente para investigar si se está pagando el precio justo de mercado, el agente de bienes raíces es libre para dictar el precio - y por lo general es uno de dónde saca el mayor beneficio

3.. Ser demasiado efectista.

Hay que recordar que los agentes inmobiliarios de la naturaleza siguen siendo vendedores. Y al igual que los vendedores en otros campos, tienden a embellecer los detalles y exagerar. No es que lo que dicen no es real, pero hay que aprender a separar lo que es verdadero y lo que es la pelusa. Pero un cliente que no tiene idea acerca de la diferencia entre una propiedad y otra puede tender a tomar cada palabra que el agente de bienes raíces, dice que el 100 por ciento hecho.

4. Insistiendo en que él se encarga de todo.

Otra señal de alerta que debe tener cuidado de no son agentes de bienes raíces que insisten en que no involucrarte en la mayoría, si no todos, los pasos en el proceso de compra de propiedad. Mientras que eso puede ser muy atractivo porque es conveniente, el menos involucrado el cliente es el más que son susceptibles de ser aprovechado.

5. cotización Falso.

Desafortunadamente, hay agentes de bienes raíces que intencionalmente engañan clientes dándoles cotizaciones falsas para rellenar la comisión que va a obtener. Esto es para mantener al cliente en la oscuridad que podrían estar pagando por encima del valor de mercado

. Escoger el agente de bienes raíces

Estas banderas rojas podría tener miedo que en conseguir un agente de bienes raíces. Sin embargo, no todos los agentes son como estos y que hacen un montón de cosas más fácil no sólo para el comprador y el vendedor también. Su conocimiento del mercado y su familiaridad con el complicado proceso de compra de propiedades es muy valioso. Es sólo una cuestión de elegir el agente que no es sólo después de que el dinero rápido, pero también se busca para usted

Aquí están algunas cosas a tener en cuenta al elegir el agente de bienes raíces.:

1. Experiencia.

Quieres a alguien que ha estado en la industria por un tiempo; alguien que tiene experiencia en diferentes tipos de transacciones, especialmente las que son similares a su situación de compra actual.

2. Referencias.

Una buena señal de que un agente de bienes raíces se hará cargo de sus necesidades es cuando son referidos por otros compradores satisfechos. Si se tomaron sus necesidades de cuidado durante sus tratos con el agente, es muy probable que también se hará cargo de usted cuando usted se ocupa de ellos.

3. El conocimiento de la zona.

Si usted va a elegir a un agente, quieres a alguien que conozca la zona donde desea comprar una propiedad en. No es sólo sobre el precio, pero los pequeños detalles como la proximidad a lugares clave como los distritos escolares o de negocios

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Participe

Asegúrese de que cuando usted elige un agente de bienes raíces, no dejar todo para él. Asegúrese de hacer su propia investigación, así y se involucre en cada paso del proceso de compra.