Cómo aprovechar al máximo terrateniente Financiado Venta por Robert Fogarty

propietario de tierras financiado la venta es una forma muy común de manejar un negocio de tierras, pero los compradores deben ser conscientes de que hay muchas maneras diferentes para la financiación que se creará. Cada método ofrece ventajas, y una de ellas, sin duda, ser adecuado para usted.

Obtener un préstamo hipotecario convencional a partir de un banco de tierra cruda es difícil. Los bancos entienden el valor de la tierra cruda, pero prefieren no ocuparse en el sector inmobiliario que no tiene estructuras en su lugar. Los bancos son más propensos a ofrecer hipotecas sobre la tierra que tiene utilidades o de alcantarillado en el lugar, pero incluso eso podría no ser suficiente para conseguir el mismo tipo de términos como lo haría si había un edificio en la propiedad.

Bancos estará más interesado en préstamos de la tierra si la tierra ya se divide en zonas para la construcción de futuro y los planes están en su lugar y aprobado. El banco realmente no encuentra la parte terrestre de la operación más atractiva, pero ofrecerá para financiar la tierra como parte del proyecto global para difundir el riesgo a lo largo de todo el proyecto.

Una gran alternativa a Terceros Préstamos

Cuando usted compra de tierras que ha encontrado a través de intermediarios como Landzilla.com, dueño financia terreno en venta es una gran manera de evitar una gran cantidad de la documentación necesaria para la financiación de terceros. Debido a que el dueño está vendiendo a usted, ellos ya saben todos los detalles del valor de la tierra, y tienen un gran interés en ayudarle a comprarlo. Usted no necesitará una encuesta registrada, búsqueda de título, seguro de título, la evaluación de terceros, o abogados, a menos que lo desees. Eso le puede ahorrar mucho dinero y mucho tiempo.

Financiamiento Flexible con Sin clasificación

propietario de tierras financiado en venta tiene perfecto sentido para el vendedor. Ellos ya son dueños de la tierra, por lo que aceptar como garantía del préstamo no es una carga para ellos. Si el comprador no es capaz de seguir adelante con los términos del préstamo, van a recuperar la tierra y se les permitirá mantener el dinero que recibieron de los pagos estructurados. Eso les permite ofrecer financiación sin una gran cantidad de información previa a la calificación.

un pago inicial debe ser lo suficientemente

propietario de tierras financiado ofertas de venta se ofrece normalmente a cualquiera que está dispuesto a poner un pago inicial considerable en la propiedad. No importa qué tan grande es el pago inicial requerido es, probablemente será mucho menor que el pago inicial requerido por un prestamista tradicional. Conseguir una hipoteca de un banco de tierra cruda puede requerir 50 por ciento menos. Propietario financiado la venta de tierras por lo general requieren poco más que un pago simbólico abajo, seguido de pagos estable.

Contratos tierra y hechos de confianza

propietario de tierras financiado ofertas de venta puede ser estructurado como préstamos tradicionales o un contrato. Contratos de tierras son un acuerdo que requiere pagos regulares, por lo general con un pago global al final. El comprador no tiene el título legal de la tierra hasta que finalmente dio sus frutos. Acciones en fideicomiso a su vez sobre la propiedad de la tierra al comprador inmediatamente, pero el vendedor sostiene una hipoteca sobre la propiedad como un banco normal haría. La tierra actúa como garantía de la nota y la transferencia es permanente a menos que el comprador no en los pagos.