Entender el inquilino del ciclo de vida para una eficaz Madison Servicios de Gestión de John Daniel

La rentabilidad de una propiedad comercial depende de encontrar y retener a los inquilinos adecuados como ocupantes de los inmuebles. De hecho, la gestión de la propiedad comercial se convierte en todo un asunto fácil si el dueño de la propiedad se desarrolla un profundo conocimiento de la teoría del ciclo de vida del inquilino. Ciclo de vida del inquilino se refiere a todas las etapas de la gestión de la propiedad comercial tiene que pasar desde su decisión de invitar a un grupo de inquilinos de todo el camino hasta el final de su ocupación. .

Aquí están las diez etapas que forman un ciclo de vida del inquilino

1. Perfiles de México La obligación primordial del servicio de gestión de la propiedad es determinar el segmento derecho de los inquilinos que serían los más propensos a estar interesado en la propiedad comercial en particular. Esto facilitaría el desarrollo de estrategias de marketing perfecta

2. . Promoción Francia El siguiente paso consiste en el diseño de un programa de promoción que se centra en comunicar los beneficios de la propiedad de interés para el grupo objetivo, utilizando una amplia gama de canales de comercialización para maximizar el alcance

3. . Inicial Screening

medida que las aplicaciones de inquilinos comienzan filtrado en la tercera etapa del ciclo es para defender los solicitantes de acuerdo a la compatibilidad de sus credenciales con las exigencias del propietario . . los servicios de gestión de propiedades, como Gestión de Madison también aconsejan tomar las leyes de zonificación en cuenta cuando se está explorando los inquilinos, para evitar problemas legales

4. Demostración

La cuarta etapa del ciclo implica acoger la visita de un inquilino proyectado . El propietario o fiables los propietarios deben cumplir con los inquilinos interesados ​​personalmente y mostrarles alrededor de la propiedad

5. . Final de Proyección

Si la perspectiva parece interesado en la cuarta etapa, la siguiente etapa consiste en un examen a fondo de la perspectiva que incluye sus antecedentes, historial de crédito, medios de vida y los ingresos y antecedentes penales.

6. Arrendamiento Haciendo Francia El procedimiento de toma de arrendamiento comienza en la sexta etapa. Los términos y condiciones del contrato de arrendamiento se colocan bajo elaborada negociación entre el propietario y el inquilino, y las llaves de la propiedad son entregados a los nuevos ocupantes después de que el contrato de alquiler está debidamente firmado por ambas partes

7. . Mantenimiento Francia El séptima etapa, por lo general el más largo, se refiere a la duración de la ocupación de la propiedad. Se requiere la firma de gestión de la propiedad para gestionar pago de la renta regular, el mantenimiento premisa y resolver diversos problemas que enfrentan durante la ocupación. El éxito de una relación propietario-inquilino depende principalmente de cómo se maneja esta etapa

8. . Desalojo Notando

Esta etapa marca el final de la relación entre propietarios e inquilinos. O bien el inquilino decide mudarse y deja de pagar el alquiler, o el propietario decide desalojar a los inquilinos, debido a la violación de los términos del contrato de arrendamiento. Servicios de administración, como gestión de la propiedad Madison son de gran utilidad a la hora de resolver las complicaciones legales

9. . Arrendamiento dilución

Los testigos penúltima etapa del inquilino desocupar la propiedad, después de que el contrato se ha diluido y todas las cuentas financieras se han cerrado

10. . Rehabilitación

La última etapa se refiere al tiempo de preparación de la propiedad para invitar a un nuevo conjunto de inquilinos. Las reparaciones y renovaciones se hacen para mejorar el valor de la propiedad, antes de que se acercaron a nuevas perspectivas.