¿Cuáles son las asociaciones Joint Venture? por Bradley Weiss

Thecollaboration de talento y capital es, sin duda, lo que hace que el goaround mundo. JVPs en el desarrollo estratégico de la tierra son un buen ejemplo de cómo thatworks

Casi todas las empresas successfulbusiness tienen en su núcleo un talento para la colaboración:. Compartir ofideas, metas, riesgos y beneficios entre las partes que permiten a los individuos toaccomplish más juntos que lo harían si se dedicaban a la enterprisealone. Este concepto básico es fundamental para lo que constituye venturepartnerships conjuntas (JVPs)

Una muy clara aplicaciónde un JVP y sus beneficios estarían en algo como landopportunities empresas conjuntas. . Esto sería en un escenario como la tierra estratégica, donde theJVP convertiría prima Reino Unido landthrough todos los pasos necesarios para establecer parcelas y construcción listo para hogares empresas andcommercial. El capital y una amplia variedad de habilidades y experienceare necesarios durante todo el proceso. Un individuo raramente poseería todas thesethings - financiación y experiencia suficiente - y por lo tanto muchos aspirantes beinvestors sería excluido de la participación en el activo significativo growththat menudo proviene de asambleas sitio tierra. Es JVPs que hacen esto posible

jointventures vienen en diferentes modelos, incluyendo los siguientes:.

 

Compañía en comandita por acciones (CLS)

- Una forma muy común OFA JVP, una empresa CLS divide el capital social en acciones de cantidades fijas y cansubsequently ellos emitir a los accionistas. Algunas compañías animan accionariado por parte del personal, que trae un sentido de participación en la última successof la empresa

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Sociedad en comandita (LP)

- Los socios comparten directamente andproportionally en las ganancias y pérdidas

liabilitypartnership limitada (LLP)

- Newsince 2000, se trata de un híbrido que combina las salvaguardias. de una corporación limitedliability y la flexibilidad de una asociación

financeinitiative privada (PFI)

- Thisis más a menudo una forma de financiación de las infraestructuras públicas. , tales como escuelas andhospitals, con capital privado. PFIsare algo polémico debido a la sensación de que se minimiza la deuda deficitand público cuando es a menudo una forma más costosa de los préstamos para publicentities

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Compañía byguarantee limitada (CLG) y las sociedades industriales y de previsión (IPS)

- Normalmente se utiliza para no profitdistributing y comúnmente una fuente de financiamiento para cooperativas de viviendas

Conjunto. venturepartnerships participado en el montaje de la tierra y el sitio de prima que los inversores compran tobasically en conocimiento local. Esto se debe a los landdevelopers estratégicos hacen mucho de su trabajo "sobre el terreno", estudiando economicconditions locales, la evaluación de los lugares, la negociación de las compras, la presentación a las autoridades localplanning, el diseño de un sitio y la construcción de la infraestructura de los servicios públicos roadsand. Los desarrolladores también tienen relaciones con desarrolladores de vivienda, whoultimately comprar los lotes de la casa y construir casas para vender a los compradores de vivienda

inversores deben alwaysconsider el amplio alcance de las consideraciones relativas a cualquiera. inversión. Thepressing necesidad de vivienda en el Reino Unido es, sin duda un controlador que hace propertyand tierra cruda más valioso que nunca. Pero para una perspectiva objetiva, se alienta a los inversores a trabajar con un asesor financiero independiente que canassemble todas las variables en un proceso de toma de inversión decisión pragmática .