Mantenimiento Área Común y los inmuebles Management Services en EE.UU. por John Daniel

Cuando se trata de servicios de gestión de propiedades inmobiliarias en EE.UU. , España cualquier agente o managementfirm podrán decir que los costos de CAM son gastos soportados por los ownerbut son pagados por el inquilino. Estos cargos se calculan sobre una basisand prorrateada incluyen los impuestos y otros componentes. Los diversos componentes de los costos areamaintenance comunes son como sigue.

Mantenimiento y administrativecharges

particular espacio comercial con el asesoramiento de sus agentes de administración de propiedades de bienes raíces pueden cargar hasta 5 a 18% del costo total de administeringand el mantenimiento de sus instalaciones. Los costos administrativos y de mantenimiento IncludeAll las acusaciones de que el propietario incurre para asegurar que el looksaesthetic propiedad, funciones sin problemas y se mantiene segura.

cargos Instalaciones

Cualquier espacio comercial tiene que tener características thebasic que cualquier propiedad inmobiliaria comercial hace. Fondo para chargesinclude todos los cargos que el propietario tiene que soportar para el mantenimiento ofservice instalaciones que no sólo todos los inquilinos utilizan, sino también todo el customersvisiting la utilización lugar. Los baños, ascensores, escaleras mecánicas, escalera de incendios routesand el resto del equipo de seguridad necesario caen bajo esta categoría.

área al aire libre los gastos de mantenimiento

Realestate observaciones de administración de propiedades obtenidos muestran un espacio comercial con plaza de aparcamiento adecuada y actividad recreativa áreais más probabilidades de ser arrendado antes en comparación a una propiedad que hace nothave tales servicios. Sin embargo, como propietario que incrementa sus costs.This iniciales que pueda volver al cobrar por ellos bajo el área maintenancesection al aire libre.

Inspecciones y mejoras

Las obligaciones legales hascertain bienes raíces comerciales que tiene que cumplir. Estos cubren la cláusula ofgetting los locales inspeccionados regularmente por los daños y perjuicios y por los servicios inmobiliarios hazards.Real salud organizar inspecciones ella asociadas e incluso consiguen las mejoras y reparaciones necesarias se hagan. Thecosts de tales actividades pueden ser parcialmente compartidos por todos los inquilinos bajo CAMcosts.

adiciones o mejoras

Con el avance de la tecnología, sus inquilinos pueden exigir que haga ciertos cambios en las premisas. Usted cansplit el coste de conseguir estas mejoras entre sus inquilinos que aremutually beneficioso para todas las partes involucradas en la propiedad

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