Materia de Propiedad Abogado en la formación de los REIT por Abhinav K.

En un último desarrollo en el mercado inmobiliario de país la Junta de Bolsa y Valores de la India (SEBI); el regulador de los mercados de capital aprobado normas para la creación de Real Estate Investment Trusts. Estos fideicomisos se les daría un estatus de paso a través de impuestos que significa que no tendrían que pagar impuestos federales, siempre y cuando pasan la mayor parte de sus ingresos a los accionistas en forma de dividendos. REIT ayudará a proporcionar una nueva fuente de financiación para los promotores inmobiliarios y de inversión a través de los inversionistas extranjeros, así como nacionales en proyectos de infraestructura. Este será un paso positivo para los mercados de capitales de la India y también podría aumentar la liquidez en el sector "Kislay Pandey -.. Propiedad Materia Abogado, el Tribunal Supremo de la India

desarrolladores de bienes raíces, bancos, consultores, inversores y posibles compradores de todo dio la bienvenida a la llegada de los REIT y son optimistas de que el gobierno ha cambiado en el Centro, nuevas leyes y políticas transparentes y existencia de los REIT impulsará el crecimiento del sector de bienes raíces de la India a las nuevas alturas y diferentes viejos y nuevos desarrolladores se continua llegado con varias viviendas y proyectos comerciales.

"El crecimiento de los bienes raíces es la base de un fuerte y desarrollaron la India. Así fue como & qué REITs llegaron a existir. Países como China y Japón ya se benefician de los REITs y una vez más la India representa un enfoque lento en el establecimiento de instituciones reguladoras. De todos modos, más vale tarde que nunca, los REIT ayudará en el cumplimiento de la tarea de fortalecer la infraestructura de la India "-. Kislay Pandey -. Propiedad Materia Abogado, el Tribunal Supremo de la India México La reglas finalizadas por la Junta de Bolsa y Valores de la India que se ajusta Sólo propiedades comerciales, tales como edificios de oficinas pueden ser parte de un REIT, y todos los REIT tienen que cotizar en una bolsa de valores. Para ser elegible para la inclusión, el valor de los bienes de propiedad o propuestas a ser propiedad de un REIT debe valer la pena por lo menos 5 millones de rupias. REITs serán requeridos para distribuir no menos del 90% de sus flujos de efectivo netos distribuibles a los inversionistas por lo menos cada seis meses.

Bajo las reglas, al menos el 80% del valor de las inversiones inmobiliarias los activos del fideicomiso deben estar en propiedades que se completan y los ingresos que genera. Un REIT puede invertir sólo el 10% del valor de sus activos en propiedades que están en construcción, dijo Sebi. REITs también pueden invertir una pequeña porción en otros valores como respaldo hipotecario- valores y fondos del mercado monetario.