Mordeduras de perro y la Ley: Asociación de Propietarios de Responsabilidad por Ronald K.

asociaciones de propietarios pueden ser responsables por las mordeduras de perro InCommon Áreas

asociaciones de condominios areempowered limitar las mascotas en las zonas comunes, dicen los abogados de la mordedura de perro - y debe

, para evitar pleitos Hotel .

Teniendo en cuenta que más de 527 reclamos por mordedura de perro se presentaron withinsurance empresas en California en 2011, debe ser ninguna sorpresa que abogados de lesiones personales que

especializarse en las mordeduras de perro arebusy reclama el resarcimiento de las víctimas, que pueden amasar enormes facturas médicas andhave perdido tiempo del trabajo debido a sus lesiones (también, al menos 16 personas dieeach años de ataques de perros en los EE.UU.). A nivel nacional, más de $ 479 millones waspaid sobre las afirmaciones de que año, según el Instituto de Información de Seguros Hotel .

California estatutos mordedura de perro proporcionan ese perro propietarios areresponsible por lesiones causadas por sus perros, incluso en un primer incidente. Asociaciones de propietarios (HOA Inshared) - Apartamentos, ciudad natal y asociaciones stockcooperative incluidos - que la responsabilidad se extiende a ellos también. Si un perro ataca a un residente, visitante, cartero u otros onpremises trabajadores en las áreas comunes como pasillos y exteriores, la asociación mightface abogado de la víctima en un litigio muy costoso. Hotel

Sin embargo, hay maneras una asociación de propietarios canprotect sí antes de que necesite contratar una defensa mordedura de perro lesión abogado

:

Considere mascotas en la misma categoría de otros peligros.

HOAs mantienen zonas comunes, donde un ataque de un perro puede tener lugar. Por lo tanto, la asociación debe garantizar una zona segura del mismo modo que se aseguraría de que los pisos no son resbaladizas y que los ascensores no están defectuosos. Algunas asociaciones también restringen gatos en zonas comunes

.

Correas debe exigir en las mascotas a no más de 6 pies de largo

Un poco más probable ser un peligro en los pasillos del área común. .

.

tamaño del perro también puede ser regulada

Porque los perros más grandes, incluso cuando con correa, pueden derribar los individuos más pequeños y más débiles, un límite de peso se puede establecer (a menudo, bajo 40 libras). Los niños y los ancianos son los más susceptibles a lesiones relacionadas con el perro-

..

Aplicación de las normas debe ser coherente

Si la aplicación es laxa, la asociación será juzgado haber permitido una situación peligrosa

..

Manejar solicitudes de exención con cuidado Francia El Fair Housing Act permite que los animales de servicio capacitado, como un "perro del ojo que ve," se debe permitir o bien la asociación corre el riesgo de una demanda por discriminación. Las reglas federales son muy estrictos, que un perro entrenado para ese problema de salud o la movilidad específica ayudar discapacidad del propietario de la unidad. Sin embargo, ya que un fallo de un tribunal de California en 2004 (. Auburn Woods, me HOA v Empleo Justo y Vivienda), un individuo puede reclamar cualquier perro que alivia discapacidad mental deben permitirse

.

Claramente , un abogado de lesiones personales con experiencia puede berequired cuando hay un ataque. Cuando una junta de condominio asociado necesita toestablish estas reglas, que harían bien en aprender sobre las potentialconsequences de no hacerlo.