¿Por Bonos Rendimiento Palm Beach Los abogados dicen que no garantizan la protección? por Raymond Masciarella

Aunque es prudente obtener una garantía de buena ejecución de su contratista general como medida de protección contra el trabajo defectuoso, abogados Palm Beach dicen que en realidad no se garantiza la protección ya la fianza de cumplimiento sólo dura hasta un cierto punto en el tiempo. Cualquier abogado en Palm Beach le dirá que el derecho a hacer una reclamación se pierde si usted no puede presentar una demanda contra el fiador de la fianza de cumplimiento dentro de su validez. Mientras plazo del propietario para la presentación de una demanda contra el contratista general se puede determinar fácilmente, el cálculo de la fecha límite del contratista general para presentar una demanda en contra de las fianzas de garantía de cumplimiento de un subcontratista puede llegar a ser muy complicado.

Según los abogados de Palm Beach, un individuo sólo se le da un plazo de cinco años a partir de la fecha exacta en la obra en cuestión fue terminado y aceptado para presentar una demanda en contra de una fianza de cumplimiento. De no hacerlo, dará lugar a la demanda de ser siempre prescrito. En general, para los juicios en base a un defecto de construcción latente (un defecto que no es inmediatamente observable), el plazo para la presentación sólo se comienza a correr una vez que se descubre el defecto. Esta regla general, sin embargo, no es aplicable a las reclamaciones contra un fiador de una fianza de cumplimiento. Por lo tanto, el descubrimiento de un defecto latente después de cinco años y un día después de que el trabajo está terminado y aceptado no llevará a cabo el fiador de la fianza de cumplimiento responsables.

Para determinar la fecha límite para la presentación de una demanda en contra de la fianza de cumplimiento fiador de un contratista general, un abogado en Palm Beach se verá en la aceptación por el propietario de la obra en cuestión como el comienzo del período de 5 años. Por el contrario, un reclamo hecho por un contratista general en contra de la garantía de cumplimiento de un subcontratista deberá cumplir con el trabajo del subcontratista y el subcontrato. Por lo tanto, el período de cinco años del contratista general comienza una vez que él o ella acepta el trabajo del subcontratista y lo paga en su totalidad, de conformidad con los términos de la subcontratación. abogados

Palm Beach dicen que la expansión del alcance del subcontratista de trabajo debido a cambiar las órdenes, las controversias que se susciten entre la empresa contratista y el propietario debido a la calidad del trabajo realizado por el subcontratista, y la utilización de terminación o de reemplazo subcontratistas pueden hacer que la aceptación del trabajo del subcontratista en cuestión ambigua. La razón es que las representaciones de la empresa contratista en sus aplicaciones de pago al propietario en cuanto a la situación laboral de los subcontratistas, los pagos efectuados por el contratista general para el subcontratista y certificaciones de varios inspectores y el arquitecto de registro pueden validar argumentos disputando el inicio del período de cinco años. La resolución de este asunto determina si un solicitante potencial puede tener la garantía de la paga fianza de cumplimiento para arreglar los defectos o no.

En resumen, a abogado en Palm Beach

siempre aconsejo un demandante que estar atentos en la preservación de la protección conferida por una fianza de cumplimiento porque los requisitos para hacer una reclamación contra una fianza fianza de cumplimiento son extremadamente sensibles al tiempo. Para garantizar la protección cuando sea necesario, hay que adherirse a la notificación y los procedimientos de reclamación estipulado en el vínculo y presentar una demanda contra el fiador de la fianza de cumplimiento antes de que el período de 5 años después de que el trabajo en cuestión fue terminado y aceptado expira. Para evitar conflictos con respecto a la oportunidad de la demanda, la fecha más temprana discutible para la realización y recepción de la obra de que se trata debe ser utilizado por el demandante en el cálculo de la fecha límite para la presentación de la demanda.