Tipos de Joint Venture Land Oportunidades de inversión disponibles para los inversores del Reino Unido por Bradley Weiss

Cómo se estructura una sociedad conjunta juega un papel importante en las cuestiones de responsabilidad y compromiso. Esas asociaciones funcionan mejor cuando las relaciones están bien definidos.

Asociaciones de empresas conjuntas (JVPs) de varios tipos son un medio popular y eficaz por el cual los individuos se combinan los recursos de conocimiento, el dinero y las relaciones estratégicas para lograr el éxito empresarial. No busque más allá de los reinos de la tierra del Reino Unido y de bienes raíces para entender donde estas asociaciones pueden ser muy productivo.

Esas asociaciones suelen unirse a los profesionales en los diversos aspectos del desarrollo (adquisición de la tierra, cambio de uso de la designación, el desarrollo de infraestructura, la construcción y la venta o el alquiler de la propiedad) con los inversores que entienden las propiedades inmobiliarias en términos generales, pero cuya experiencia podrá fijar en otros lugares. Los participantes en este tipo de negocios conjuntos saben que su dinero puede crecer rápidamente en sectores como la construcción de viviendas, dada la necesidad apremiante de nuevas viviendas en el Reino Unido.

Pero Reino Unido negocios conjuntos se pueden estructurar de manera diferente. Por ejemplo, una empresa JVP que está limitada por acciones permite a los participantes tener un riesgo limitado como lo harían como accionistas de una empresa. A venture contractual es más flexible ya que no es técnicamente una entidad que necesita la incorporación, pero también es vulnerable, ya que tiene una estructura y la identidad mal definida. Una sociedad de responsabilidad limitada ofrece a los participantes una persona jurídica, pero los socios todavía se gravan directamente en su porcentaje de ganancias y pérdidas. Una cuarta categoría, (limitado) sociedad general, es popular como un vehículo de inversión para los inversores pasivos porque los socios limitados no pueden participar en la gestión de la empresa.

Para los inversores que esperan sacar provecho de la fiebre por la tierra y el mercado inmobiliario excepcionalmente desatendidos, cada una de estas estructuras podría funcionar. Pero la sociedad general o limitada podría ofrecer las mejores ventajas cuando tales personas no trabajan profesionalmente en el sector inmobiliario o desarrollo.

Pero sin importar el tipo de JVP un inversor decide, hay por lo menos cuatro criterios que podrían aplicar a la asociación por el cual evaluarlo:

objetivos mutuamente entendidas

- Hay tantas direcciones una entidad de bienes raíces puede ir con un proyecto: crear crecimiento de los activos a corto plazo, para mantener de los ingresos por alquiler, o incluso permanecer flexible para determinar el objetivo como un proyecto de construcción llega a su fin. Cualquiera que sea el que sea, los participantes en un JVP deben compartir objetivos globales para ayudar a guiar las decisiones hechas por el camino

estrategia clara

-. Los miembros de la asociación también deben ponerse de acuerdo sobre la forma de lograr esos objetivos con una estrategia coherente. Si las circunstancias externas cambian y alteran los planes, una buena estrategia es adaptar y aplicar a aprovechar lo posible para lograr un resultado fuerte. En todo momento, los profesionales de bienes raíces que conducen el JVP debe comunicar según sea necesario para los demás socios, financieros y de otra manera

documentación adecuada

-. Sin importar el tipo de estructura, una JVP es nada sin el papel. Pero no es sólo acerca de los documentos que establecen la asociación; socios deben ser informados de la debida diligencia prevista con la adquisición de tierras, de las solicitudes de uso de la tierra y otros momentos de la regulación y de transacciones que afectan a la estructura de costos e ingresos.

Compromiso por todas las partes

- Igual de importante, un alto grado de compromiso compartido puede tener un gran impacto en todos los funcionarios pagados, gestores e inversores en un proyecto. Unificados, los socios de JV pueden lograr mucho más que si no.

Fondos de activos Bienes inversiones de cualquier tipo deben ser minuciosamente analizadas en relación a otras inversiones. Para cualquier persona o familia, es muy recomendable el consejo de un asesor financiero independiente.