The London Housing Crisis: Propuestas y Otros Boris Johnsons Sugerencias por Bradley Weiss

la escasez de viviendas en el Reino Unido se concentra en Londres. Hay muchas soluciones y todos pueden ser necesarios - los inversores privados ya están trabajando

alcalde de Londres, Boris Johnson no está recibiendo mucho amor en sus soluciones a la escasez de vivienda.. Y los números a partir de mediados de 2014 no estaban ayudando mucho No

que es un problema fácil, o uno donde hay un acuerdo universal sobre las soluciones -. O incluso la profundidad del problema en sí. Pero baste decir que hay muchos inversores que miran a la gran demanda de vivienda y preguntar: "¿Por qué no podemos construir más para aprovechar este mercado undersupplied?"

De hecho, para los gestores de fondos de bienes cuyo escenario es tentadora . Consejos de Londres, que representa a 33 autoridades locales, señala que con los esperados nueve millones de habitantes para el año 2021, la ciudad necesita aumentar su stock de viviendas por 526.000 unidades (basado en estadísticas compiladas por el Departamento de Comunidades y Gobierno Local). Además de eso, se necesitan otros 283.000 nuevos hogares en Londres para responder a una acumulación de la demanda -. Empujando el total necesario para más de 800.000 pisos y casas de Francia El efecto neto de la actual escasez está aumentando rápidamente los precios tanto para la compra y las tasas de alquiler. La mayoría de los economistas y sociólogos coinciden en el alto costo de la vivienda hace que para una economía difícil, así como una influencia negativa en la calidad de vida. Además, podría disuadir a las empresas de establecerse en la ciudad, y hacer sourcing trabajadores importantes más difícil para las empresas que ya están allí

Varias estrategias propuestas para aumentar la oferta de vivienda de Londres se están discutiendo o ya en un cierto nivel de aplicación:.

London.gov.uk, de la Autoridad del Gran Londres

, exalta la necesidad y Planes de Boris Johnson. El departamento está invirtiendo £ 3 millones en vivienda, incluyendo 1,8 millones de £ para viviendas asequibles. Algo de esto consiste en la liberación de las tierras de propiedad pública para la construcción de viviendas. En general, el plan del alcalde pretende entregar 42.000 viviendas por año, una tarea compartida entre la ciudad, ciudades, y los desarrolladores del sector privado y público.

El programa Primeros Pasos

es el esfuerzo de Johnson para ayudar los londinenses de bajos ingresos para comprar o alquilar a precios asequibles, supuestamente más bajo que el alquiler o la compra de forma privada en el mercado abierto. El programa reclama 21.000 casas han sido entregados a través del programa hasta el año 2014. Si bien esto es más sobre la búsqueda de viviendas construidas que el aumento de la oferta, se trata de la eliminación de ineficiencias en el proceso de comercialización.

Zonas Viviendas

, centrándose en 20 áreas en Londres, donde la construcción de 50.000 se acelerará a través de medidas de planificación y financiación acelerados. Se recibieron ofertas de construcción para los primeros proyectos a partir de septiembre de 2014.

Londres Primera

, lo que representa mayores empleadores privados de la ciudad (y que necesitan una vivienda asequible para sus empleados), presiona por un plan de mayor ambición que Johnson ha ofrecido hasta ahora. Igualando la vivienda asequible y disponible con la competitividad económica general, la organización publicó "Home Truths", una lista de recomendaciones que incluye el establecimiento de nuevos barrios atendidos por Crossrail 2, la ruta ferroviaria propuesta en el sudeste de Inglaterra que se extendería entre Surrey y Hertfordshire. Con un marco de tiempo más corto para el desarrollo, la publicación también insta desarrollo en terrenos de propiedad pública y permitir a los consejos para tener una mayor capacidad de endeudamiento para construir casas ellos mismos.

Lo que está claro es que no es probable que ningún programa único que puede hacer frente a tal grande y urgente necesidad. El sector público puede proporcionar financiación y establecer la política, pero el sector privado es a menudo el motor detrás de la máquina de la construcción de viviendas.

Fondos de inversión alternativos son la canalización de libras de los inversores privados a las inversiones de construcción de viviendas. Algunos de estos proyectos son a gran escala y otros son más pequeños. Pero debido a que estos grupos de inversores ayudan con el montaje de la tierra - la identificación de propiedades adecuadas, conseguir aprobaciones de planificación y el establecimiento de la infraestructura, según sea necesario - que suavizar el proceso de desarrollo para los constructores.

Algunos inversores prefieren el enfoque de fondo para el llenado de la tubería de la vivienda muy necesaria . Otros eligen estar Comprar para alquilar los inversores. Algunos lo hacen tanto. Pero lo fundamental es que al trabajar con un asesor financiero independiente, las personas con los medios financieros pueden ayudar a aumentar la oferta de vivienda, mientras que persiguen sus propios mejores resultados financieros. Alcalde Johnson parece entender estas motivaciones del mercado privado, tal como se refleja en sus políticas de vivienda.