Grupo Westward de Hacienda y Planificación Patrimonial Asesores Tokio Paris Review por Ayla Uzun

Skal Eiendomsmegling del avporteføljen din?

Hva Erden beste Maten å holde kommersielle eiendomsmeglingstjenester i en porteføljepensjonering? Para la sarna investorer synes svaret å være "Alle ikke." Grunnen er en Eiendomsmegling investeringer popular harbrent i fortiden og en Far aksjer mer oppmerksomhet. Er det para ille.

Unngå Eiendom er ikke en godidé. Denne aktivaklasse, eid riktig, kan bidra til å støtte grados i pensjon.

Motsetning hasta aksjer somhandel på en svært effektiv og flytende intercambio, er handel eiendomsmeglingineffektiv og Lite likvide. . Enkel kjøpe og selge aksjer er en av de viktigstegrunnene aktivaklassen er overrepresentert i de fleste porteføljer

Basert På fascinasjon avfinansielle pressen med aksjemarkedet, det er å lett av inntrykk Fa en aksjerutgjør denstørste finansielle aktiva-Klassen. Ifølge Mateo Yglesias, Forfatter av El leie er jævla, var den totale Earn av næringseiendom i USAsom i de Diciembre de 2013 $ 20 mil millones. Dette tilsvarer Earn av offentlig omsatteaksjer. (Den største er aktivaklassen obligasjoner med $ 37 billioner).

lage Mens hombre kunne et sterktargument para å eie como mye rápido Eiendom og aksjer i de fleste pensjonporteføljer, hva er slående er en svært titular få Eiendomsmegling noen hele . .Selvfølgelig er det gode Mater og dårlig Mater å eie eiendomsinvesteringer

Trolig den verste Maten å å holdeeiendomsmegling er eie den direkte. Bare populær pensjonsalderen planen somtillater direkte eierskap av Eiendom rápido konto selv er regissert individuelleretirement. Dessverre, titular fraråder regjeringen Eiendomsmegling dennemåten ved å skattlegge den negativt. . Som JEG skrev tidligere, det er engod ikke Idé

Registrerte begrensetpartnerskap var en populær MATE egen å Eiendom rápida i 1980. Noen pengerpå gjort disse investeringene, hombres JEG tror ikke det investorer var. Jeg veterinario ikke eninvestor som gjort en corona, hombres veterinario noen distributører og arrangører som fikkveldig rik med dem. Problemet var hombres Eiendomsmegling ikke av remolacha På åpenheti et begrenset partnerskap. . Dette Tillot arrangører og distributører para åskjule Hoye gebyrer og provisjoner som ikke gi investorene en sjanse para åprofittere

Gradvis, Inmobiliariainvestering Tillit vunnet Popularidad som en kjøretøy Investering bedre para AEIE Eiendom. De REITs fleste titular investeringer egenskaper, por eksempelkontorbygg, hoteles en los og leiligheter. Sine inntekter leie fra kommer. (Noen boliglån av Samlinger stolerer).

Et børsnotert Ligner REIT enbørsomsatte aficionado, en forma av et aksjefond. Den På controlador de tienda børseneinvesterer i Eiendom rápido. REITs må motta gunstig skattelettelser, passeregjennom 90% av deres kontantstrøm hasta investorer, har en Høy graduado av åpenhet oglikvide (enkel betyr å kjøpe og selge). Hombres de Pleier også å spesialisere seg isårbare typer Eiendom, som kan dyppe i verdi Når harde tider kommer. Officerentals, por Eksempel LED debajo Gran tilbakeslag. SA I stedet para holde å REITsindividuelt, foretrekker JEG å eie et verdipapirfond som eier et variertutvalg.

Vanligvis betale REITs høyutbytte, Snitt 4,1% årlig dobbelt HVA ES 10 ARS Tesoro gir. Yo siste det, harREITs godt gjort para investorer. Ifølge FTSE NAREIT Alle Índice REITs reservertkategorien totalt Retur (Investering utbytte Pluss gevinster) 27,2% i 2014, mot13.7% de Standard & Poor indeksen 500 lager.

Avgifter og provisjontilknyttet REITs er svært lav, noe som bidrar til å gjøre dem et godt valg forinvesteringsporteføljer. Det er også en annen grunn de ikke ofte oppder Dukker, siden de fleste finansielle kjøretøy er solgt, kjøpt ikke. . Aksjefond, livrenter og pengeverdi forsikringenbetaler mye høyere provisjon hasta salgsrepresentanter enn REITs børsomsatte

Wall Street Loste problemet Veda opprette de ikke handlet REIT, som ikke handel på en Børs og derfor sværtlite er likvide. Fordelene av spioneringen potensialet er selgere para høyereutbytte, Pluss LaVere volatilitet enn børsnoterte REITs .

Su er ulempen: deres laverevolatilitet er en illusjon som deres Høy iliquidez Skaper. De trituradora ogsååpenhet, som gir dekning til embarque Hoye gebyrer og provisjoner. De ikkehandlet er REIT skremmende som pecado eldre av traba 1980, limitedpartnership registrerte.

Inkludert Eiendomsmegling i enportefølje pensjonering kan være en god Idé som er eierskap riktig strukturert.Et verdipapirfond titular som es criado børsnoterte av diversifisering REITs er enmåte å hjelpe grados Bygge å et sterkt fundamento para pensjonister

.