Cómo predecir la próxima burbuja por Fusión 360 Studios

Si piensas en el año 2006, es posible que recuerde los sucesos, como el aumento de las tasas de ejecución hipotecaria. En general, este tipo de sucesos en última instancia, permiten a la crisis inmobiliaria en agosto de 2008. Con las tasas hipotecarias actualmente en un mínimo histórico, algunos propietarios y compradores potenciales se preocupan de que otra burbuja es la vuelta de la esquina.

Con el fin de predecir si el próxima burbuja inmobiliaria es la vuelta de la esquina, es importante saber cómo leer las tendencias de bienes raíces. Las compañías hipotecarias utilizan estas tendencias del mercado para predecir los próximos números en el mercado, por lo que es vital que los compradores lo hacen, también.

Compañías hipotecarias de una sola fase y los inversores buscan tendencias de bienes raíces para predecir el futuro de la plaza del mercado. En última instancia, muchas empresas exitosas buscan continuamente la recuperación del mercado. Una fase de recuperación se produce después de una recesión, por lo general impulsada por la intervención del gobierno en la forma de menores tasas de interés. En una fase de recuperación, que aumenta la demanda y el costo disminuye la tasa de inversión. Por lo general, durante esta fase, vacantes propiedades de bienes raíces en todo el país empiezan a llenarse.

La siguiente fase después de una recuperación se llama la fase de expansión. En este período de transición de la recuperación a la expansión, compañías hipotecarias e individuos generalmente comienzan comprar o alquilar sus propiedades. Con las tasas fijas sano, la demanda de vivienda seguirá burbuja. Así que, naturalmente, la oferta tendrá que seguir el ritmo.

Sin embargo, este es un proceso difícil debido a la adición de inventario en el mercado de bienes raíces es un proceso largo. Por ejemplo, para que esto suceda, la venta de tierras deben ser negociados, los permisos deben ser obtenidos y los individuos deben tener la financiación para iniciar la construcción. Con el tiempo de vuelta para la nueva construcción con un promedio de cinco a siete años, las tasas de los ocupantes y la renta aumentará con el tiempo.

Durante el final de la fase de expansión, toda la presión para satisfacer la demanda en general, se desborda, pero finalmente, las empresas de construcción son capaces de empezar a crear más propiedades, conocida como la fase de alimentación hiper. Esta es la fase en la que las cosas pueden empezar a tomar un giro para lo peor.

Cuando se inicia la nueva construcción, parte del camino a veces la demanda de nuevas propiedades puede ser apagado a través de la fase de expansión. Si esto ocurre, todas las nuevas propiedades van no deseado, que puede conducir a veces precarias en el mercado.

Si la fase de alimentación hiper va hacia el sur, el mercado puede derivar en una recesión. En una fase de recesión, la nueva construcción se detiene mientras que los proyectos actuales están acabados en vano. Si todo esto se lleva a cabo y la recesión se lleva a cabo, la Reserva Federal se verá obligado a luchar contra la inflación mediante el aumento de las tasas de interés.

Si usted es propietario de una casa o de un comprador potencial, las compañías hipotecarias recomiendan que usted mantenga un ojo en el plaza del mercado en todo momento.

Vicente Otiede es un escritor de las finanzas. Vicente escribe para Fusión 360, una agencia de publicidad en Utah. Encuéntralo en Google+.