¿Cómo han Greenfield-Brownfield Swaps Ya Habilitado Casa Building? por Bradley Weiss

Los ayuntamientos son la escritura taskedwith agendas de construcción de viviendas. Eso podría requerir comer en belts- verde, pero las soluciones de "tercera vía" puede disminuir la pérdida Hotel .

Un communitymeeting en la Biblioteca Wilmslow en Cheshire (al sur de Manchester) en January2013 ilustra los problemas y soluciones en torno a la construcción de viviendas en el UK.for cualquiera que esté considerando invertir en propiedades capitalgrowth, escuchen: Estos residentes locales y sus planningauthorities tienen las cartas en el desarrollo.

En reunión thisstanding-habitación, los activistas verdes para consultores challengedthe preservación cinta que presenten un Plan Local de Proyecto, que propuso que un número ofhomes se construirá en lo que es la tierra de la correa técnicamente Greenfield y verde. Includedwas una comunidad se propone en Handforth adyacente, en gran medida autónomo with1,800 viviendas con zona por un período adicional de 500 viviendas en los próximos años. Opponentsargued que al menos 800 viviendas se podrían construir en terrenos abandonados. Defender theplan, dijo un consultor, "Es evidente que a nivel local no habrá impacto innegable beconsiderable en el cinturón verde. Sería absurdo sugerir lo contrario, sino que tal vez que ponemos un impacto de una forma concentrada que perhapsscatter que por todas partes."

Theentirety de la conversación fue de largo alcance, sino que proporciona evidencia de que un "mordisco" en los campos verdes de persecución por viviendas. Este communityis requerido por el Gobierno para desarrollar un plan a largo plazo para aumentar housingoverall, un imperativo nacional para dar cabida a una población creciente y toovercome las deficiencias en la construcción en la última década. Y, sin embargo, thesolutions no son simples.

TheCampaign para proteger Inglaterra Rural (CPRE), que aboga por absolutepreservation de la tierra cinturón verde, teme que la Ley de localismo de 2.011 espacio endangersgreen general. En contraste, el canciller George Osborne parece indicar posición anuanced, que la negociación fuera algo de espacio verde para el desarrollo en la tierra workableif otra parte se pone en el cinturón verde. En contra de la insistencia byCPRE que ser preservados cinturones verdes, ex Subsecretario de Estado, Comunidades Departmentfor y Gobierno Local MP Nick Boles habla de la capacidad de entrega viabilityand de suelo para vivienda, que en muchos lugares significa que greenfields y tierras cinturón verde son más económicamente viable que brownfieldland. Algunos de estos lugares en los que este enfoque ya está en alguna ofdiscussion nivel y la planificación:

Nottinghamshire /East Midlands Network - En Broxtowe, se proponen más de 1.100 viviendas, con un adicional de 5.000 viviendas en Rushcliffe

. Hotel

Cambridge /Este de Inglaterra

- Con 11.000 viviendas construidas en terrenos del cinturón verde desde 2003, con un adicional de 1.880 propuestas. Se propone una zona al norte de Waterbeach la aldea por un canje de cinturón verde

.

Bedfordshire /London Metro Green Belt

- Se proponen Acerca de 11.000 hogares para la construcción de 2031. Además, un 52 área -hectare se solicita para un terminal de mercancías por ferrocarril

.

distrito de Epping Forest /London Metro Green Belt

- Con el lanzamiento de un 1 por ciento de esta zona verde, 1.250 viviendas podría ser . construida

Cheshire East /Noroeste

- Para dar cabida a 5.680 viviendas, el Consejo propone swaps y extensiones que alteran la huella cinturón verde

Christchurch y East Dorset /Suroeste

- 3.000 hogares en la Estrategia Core Plan Local en territorio cinturón verde.

Birmingham /West Midlands Network - La construcción de 30.000 viviendas sería, además de 43.000 viviendas en zonas industriales abandonadas. Esto es en tierra cinturón verde, donde el aeropuerto de Birmingham podría ampliar junto con la adición de una línea ferroviaria de alta velocidad importante

.

Es de destacar que hay cosas que no sean hogares (líneas de ferrocarril, aeropuertos, parques de oficina) que arepart de lo mordisquea en los cinturones verdes. Todos hablan de populationgrowth global, y los desafíos de mantener los límites de metro establecidos hace casi acentury.

Dónde doesthis dejan el inversor? Para las personas e instituciones que reconocen thepressing necesidad y oportunidad de desarrollo, es un reconocimiento thatEnglish ciudades están estallando en las costuras. Un fondo capitalgrowth centrado en la vivienda y el desarrollo comercial busca lugares waysand para construir que apoyan la economía y aliviar la housingshortage. Pero no tiene por qué ser un bien /o situación. Un enfoque distribuido togreen campos, de adaptación a los centros comerciales y los modos eficientes y cleantransportation, ayuda a domicilio 21 ^{st necesidades del siglo con coherentsolutions. Swaps verde-marrón, si se desarrolla de buena fe, podrían ser los "thirdway" medios para satisfacer a todas las partes.}

Investorsshould también acercarse a toda participación en el sector inmobiliario con un balancedunderstanding de los riesgos y beneficios. Asegúrese de consultar a un asesor independentfinancial antes de entrar en cualquier inversión.