Dos millones de adultos que trabajan en el Reino Unido en directo con los Padres - ¿Cuál es la Oportunidad inversores? por Bradley Weiss

Los números areunfavourable a los compradores y arrendatarios, en particular los menores de 40. Soemployers, inversionistas y constructores de viviendas están buscando fuera de Londres.

Una tendencia significantsocial que ha ocurrido en el Reino Unido que ha pasado desapercibido en silencio .Almost dos millones de adultos que trabajan, las edades de 20 a 34, todavía viven con theirparents. Eso es el 48 por ciento de las personas de esa edad. Esto retrasa el inicio de newhouseholds, afecta el gasto del consumidor, que a menudo conduce a strife- familia y puede ser de hasta inversionistas y desarrolladores de solucionarlo. Francia El obviousproblem es que la vivienda es demasiado caro, con precios aumento anual por doubledigits en muchas ciudades, incluso mientras los salarios siguen siendo relativamente plana. Joven, workingadults tiene que guardar más tiempo para obtener los depósitos de los hogares, que siguen bepriced más allá de su alcance. Una solución clara es construir más y perhapsdecentralise donde existen lugares de trabajo, lo que puede significar la construcción en lugares otra thanLondon y sus flecos. Fundmanagers tierras británicas, que ayudan a convertir las propiedades no utilizadas en distritos andcommercial residenciales, entender bien cómo esta demanda acumulada representa un mercado strongemerging para casas y pisos en las décadas por venir.

En Japón, esto ha estado sucediendo por más de dos décadas ya. Ante una stalledeconomy, toda una generación de hijos adultos solteros han optado en su lugar toremain viven con sus padres y gastar sus ingresos en bienes de consumo (el término común es "solteros parásitos"). En las culturas del sur de Europa, que ishistorically común a permanecer en casa hasta e incluso después del matrimonio. Pero en theUK, los EE.UU. y muchos otros países, el lanzamiento hasta la edad adulta ha significado findingtheir propio lugar para vivir lo más pronto posible. Y eso no es currentlyhappening aproximadamente la mitad de los jóvenes de Gran Bretaña.

Con dataaccumulated por Nationwide, la compañía hipotecaria del Reino Unido, está claro por qué esto es happening.Prices han subido de nuevo a cerca o por encima de los niveles de 2007, el máximo histórico ( mayor en Londres, Bristol y Cambridge, bajo en otro lugar). Paymentsthemselves Hipotecarios han vuelto más asequible ya que los recortes de 2009 los tipos de interés (nowconsuming, en promedio en todos los grupos de edad, el 16 por ciento de homeowners'incomes). Pero los depósitos requeridos de compradores de primera vez son ahora alrededor de 20 a 25 por ciento del precio de compra, que está aumentando rápidamente con los precios de homes.With menos gente que compra, más está alquilando - haciendo subir los precios de alquiler también. Esta es una razón principal por la cual los jóvenes siguen luchando withfinding un lugar asequible para vivir.

Los problemis algo regional, por supuesto. Casas en Londres para compradores por primera vez son onaverage 7,5 veces los ingresos medios de los trabajadores allí. Pero al otro lado thecountry, esa proporción es menor en 4,3 veces las ganancias. Todavía incluso las figuras humanas están más bajos altos en términos históricos.

Así lo isthe papel de los desarrolladores, constructores e inversionistas? Simplemente, para aumentar supplythat creará presión a la baja sobre los precios, tanto para compra y alquiler. Butgiven el carácter regional de los altos costos de la vivienda, algo nuevo está sucediendo: las personas más jóvenes están dejando de Londres. De acuerdo con la Oficina de NationalStatistics, treintañeros están moviendo a lugares como Birmingham, Bristol, Manchester, Nottingham y Oxford. Estas son las personas que están en movimiento, notinterested en convertirse en   "solteros parásitos.";

Teniendo en cuenta que, los inversores tienen que empezar a pensar fuera de la caja de Londres. Esta es whyemployers y fondos alternativeinvestment buscan cada vez más al oeste, norte y sureste de la ciudad thecapital por la tierra donde las casas se pueden construir y ser accesible a marketrates a los compradores. Esto también tiene el efecto de disminuir los salarios presiones onemployers .

Tierra del Reino Unido investorsshould considerar las oportunidades de las necesidades de vivienda reprimidas, pero también donde anyType de inversión inmobiliaria encaja en su propio strategies.An creación de riqueza asesor financiero independiente puede guiar a los individuos sobre cuestiones tales asthese.