¿Cuáles son las diferencias entre rampante especulación de la tierra y Solid Inversiones Tierra en el Reino Unido? por Bradley Weiss

Con investmentdriving extranjera hasta precios de la tierra, las estrategias de especulación hacen señas. Pero developmentinvestments terrestres son más estabilizador para los inversores - y el país

Thediscussion sobre las diferencias en los inversionistas de tierras - aquellos que especulan valor onrapid aumenta frente a aquellos que hacen su dinero mediante la construcción de cosas - IsNothing nuevo en Inglaterra o en otro lugar.. Pero la retórica en el Reino Unido tiene ratchetedup un poco en 2014, junto con el aumento de los precios de bienes raíces.

Cómo wouldsomeone invertir a través de fundmanagers tierras británicas piensan de sí mismos? ¿Son los especuladores, o landinvestors sólidos? ¿El hecho de que los fondos de la tierra implican en gran medida la conversión de tierras en propiedad ofunused desarrollado - vivienda y uso comercial - lugar inversionista Suchan en una categoría y no el otro ?

Cualquier persona conla libras para invertir y que sigue el tema de strategicland Reino Unido desarrollo podría estar familiarizado con los argumentos. A laissez faire

defensora sugeriría que marketforces naturales se debe permitir a gobernar, la satisfacción de las demandas para usos comerciales, residenciales y agrícolas en las sencillas intersecciones de suministro-demandcurves. Si la celebración de la tierra durante varios años se convierte en beneficios saludables, whyshould importa? En el otro lado están los que presentan los shortageas vivienda causan diferentes tipos de regulación, incentivos y los impuestos, y thateven mayores incrementos de valor pueden ser realizadas por el mediano plazo comparedto inversor especulador .

Un exampleof este último es defendido por ShiftingGrounds.org, un organisationthat independiente propone alternativas a la situación actual de la política británica. En un post reciente (noviembre de 2014) por el economista Joe Sarling, una discusión se extendió toimpose un impuesto sobre el valor de la tierra en la propiedad de la tierra, independientemente de buildingsthat sentarse en ella. Estar entre puntos Sarling'sprincipal de esto es que impediría especulativa de compra y explotación. "Sería alentar a los propietarios de tierras de utilizar mejor su tierra ... traerlo reenvía fordevelopment ... [y] ... estabilizar los precios de la tierra ya que los inversores tendrían que thinkcarefully acerca de cómo utilizan la tierra y su acumulación a cabo las tasas ", dice. "Asa resultado, la especulación del suelo se desanima y precios sería stabilise.This, a su vez, estabilizar los precios de las casas que ayuda al plan de consumo de buyand el desarrollador, ya que tienen la confianza en los valores pronosticados - es decir, woulddampen los ciclos de auge y caída y llevar adelante desarrollos con mayor rapidez ".

ministro de Vivienda Labourshadow Emma Reynolds tiene su propia carne con tierras ociosas, Más específicamente grandes casas vacías que a menudo son propiedad de extranjeros como mereinvestments. Ella señala que el muy activo mercado de casas-venta en Cambridgeprovides un buen ejemplo de que esto ocurra - la que le gustaría dar una palmada con alarge impuestos municipales para desalentar .

Atthese Buscando y otros argumentos sobre la tierra especulando contra la inversión, uno debe alsoconsider los agricultores que siguen comprometidos en el negocio de agriculture.Investments por multimillonarios, tanto desde dentro y fuera del Reino Unido, de la tierra primearable ilustrar cómo ellos también tienen sus ecuaciones económicas a consider.Over la última década, las mejores extensiones de tierras de cultivo han apreciado por 210 por ciento, incluyendo un aumento promedio del 11 por ciento en 2013 (y hasta 11,000per £ acres en Herefordshire y este de Inglaterra, según el Índice de FrankFarmland Knight).

Speculatorscan ser grandes ganadores o grande perdedores, en función de las fuerzas más grandes de globaleconomies. Pero los desarrolladores y los agricultores, que trabajan más cerca del suelo (por lo tospeak) en la fabricación de tierra productiva están sujetos a una menor volatilidad. Cómo pastthe retórica, inversionistas que consideran los programas de desarrollo de tierras estratégica (es decir, la compra de tierras para lograr el permiso autoridad de planificación para construir) arenonetheless aconseja hablar con un asesor financiero independiente para examinemore de cerca el tipo de inversión de la tierra más se ajuste a sus necesidades