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Nuevas tendencias en bienes raíces y Desarrollo Espacial de Robert Fogarty
En la percepción de Estados Unidos es que la demanda ha impulsado los precios de bienes raíces demasiado alto; nunca los inversores menos extranjeros están comprando propiedades. Muchos están invirtiendo en mercados especializados, como centros de vivienda o distribución de los estudiantes. Ciudades secundarias como Baltimore y Wilmington también están viendo aumentos de la inversión. Todos los factores apuntan a continuar desarrollando formas de propiedad puede administrar y valorada. Eficiencia en reunir evolución de datos con los sistemas de TI impulsadas es una parte crítica de la inversión inmobiliaria.
Con el mercado de inversión inmobiliaria en expansión, varias otras tendencias han surgido con las proyecciones de efectos de valor de las instalaciones.
centros comerciales pronto puede ser obsoleta, o por lo menos, habrá menos y algunos de ellos. Hace 20 años había aproximadamente 1.100 centros comerciales a lo largo de los EE.UU. Ahora, sólo hay alrededor de 400. El precio del gas y el aumento de las compras en línea son los dos factores en este cambio en el comportamiento del consumidor. El cambio también de una población próspera de los suburbios a las zonas más urbanas también ha ayudar a impulsar la desaparición del centro comercial. Una de las formas comerciales quizá abandonados se pueden utilizar es mediante el cumplimiento de la nueva demanda de centro de distribución. El crecimiento de las ventas en línea ha aumentado drásticamente la necesidad de centros ubicados centralmente dentro de las zonas pobladas para entregas fáciles. Otro uso para el espacio de centro comercial vacío es el almacenamiento de datos. La llegada de la nube se ha incrementado la demanda de grandes cantidades de espacio templada donde los servidores se pueden ejecutar y mantener.
Otra tendencia en el sector inmobiliario es un nuevo concepto llamado "lugar de la toma," La afluencia de personas a las ciudades se ha centrado la planificación urbana sobre cómo cada vez más gente amable. Muchos centros urbanos están rastreando la actividad alrededor de los edificios y áreas abiertas para determinar la mejor ubicación y el uso de las zonas comunes. Sobre la base de un consenso de los datos, se planifican parques infantiles, parques interactivos desarrollados; espacios para eventos al aire libre se construyen. La idea es diseñar un lugar que reforzará barrio y comunidad entre los habitantes locales.
Por último, la biometría está empezando a convertirse en una tendencia cada vez mayor. No es ciencia ficción. En lugar de llaves y cerraduras, la utilización de las huellas dactilares, reconocimiento de voz, iris de exploración, etc., están todos siendo implementado en los diseños de los nuevos edificios? Estos sistemas requieren una gran cantidad de datos recopilados y almacenados cohesivas con el fin de ser eficaz. Aparte de la seguridad también se está aplicando el concepto de la biometría a las formas en que se mueven a través del espacio y estructura. Imagina una escalera mecánica alimentada por los pasos de los que suben él? Estas innovaciones no están lejos en el futuro.
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