Propietario Constructores arriesgando Responsabilidad Subcontratista por constructores del dueño Devid Hussain

están particularmente en riesgo de acciones sub-contratista de mala conducta que causa o contribuye a daños personales o materiales. Constructores propietario debe garantizar la construcción de acuerdos de seguros ofrecen cobertura adecuada contra la negligencia subcontratista.

¿Qué significa esto? El proceso de construcción de una nueva casa renovaciones o empresa titular es más parecido a proyectar de gestión o "Gestión de las operaciones en el sitio". Por tanto, un constructor del dueño retiene el deber de cuidar de todos los que entran y trabajan en el lugar, si el constructor del dueño está presente o no. Este deber de cuidado se extiende más allá de la actividad real de la sub-contratista para arreglos contractuales que los subcontratistas están comprometidos y lugar de trabajo, las prácticas de seguridad y las reglas. Constructores Propietario pueden mitigar su exposición aplicación de las mejores prácticas en la contratación de subcontratistas y asegurar los seguros correspondientes.

Mejores prácticas en la contratación o atractivas subcontratistas es seguir las reglas probadas compromiso sub-contratista.

1. Definir el proyecto o requisitos -en 'alcance de las obras "(lo que se espera, es decir, cuando se requiere y cómo se espera que esté terminado y los arreglos de pago;

2. Requisitos de seguridad en el sitio estipular - plantillas se pueden encontrar en el trabajo seguro /cubierta;

3. Definir el estado de la empresa (ABN) calificaciones, experiencias de miembros de la industria, el seguro de responsabilidad civil y de las referencias;.

4. Seleccione no menos de 3 opciones adecuadas Experienced constructores propietarios a menudo sugieren la identificación de comerciante adecuado, visitar un sitio de construcción activa y hablar con el constructor principio o propietario para referencias sub-contratista es un buen comienzo;

5. Sección criterios y procedimientos;

6. contrato de compromiso o acuerdo escrito, que contiene los elementos indicados anteriormente.

El seguro es un elemento e instrumento importante cuando se trata de la mitigación de riesgos. constructores Propietario están particularmente expuestos al sub contratistas están en el sitio. recientes muestran historial de reclamaciones, responsabilidad civil reclamaciones se 'mayoría' provocados por eventos subcontratistas y, a menudo se elevan después del constructor del dueño ha obtenido un certificado de finalización o la ocupación Restaurant

general que subyace a las razones de estos resultados:.

1. Responsabilidad civil, daños a la propiedad de terceros y la negligencia no es siempre inmediatamente vistos o evidente;

2. Los terceros tal vez los vecinos, visitantes del sitio (invitar o no), comercios en el lugar y sus empleados, personas de entrega, el gobierno y los órganos estatutarios. Las demandas por lesiones personales son reclamaciones "cola larga" (que tardan en manifestarse y resolver). Las reclamaciones por daños de la propiedad se gestionan normalmente a través de las compañías de seguros que se recuperan los costos y daños de seguro de malhechores;

3. Constructores Propietario pueden arrastrar a disputas de seguros bajo el régimen de responsabilidad proporcional de las demandas de responsabilidad pública

Propietario contratos constructor trabaja pólizas de seguros deberían proteger el constructor del dueño de reclamaciones de terceros

Un punto muy importante de aclaración:. Propietario constructores son precisamente eso: el propietario del sitio (aunque a menudo en conjunto con sus socios), y el constructor. Por lo tanto, un constructor del dueño no puede, por definición, celebrar un contrato para construir con ellos mismos. Posteriormente, un estándar todo contratista riesgo funciona póliza de seguro es engañoso - no hay un contrato para construir. En particular, los subcontratistas deben incluirse bajo esta cubierta; que no son partes en el contrato inexistente.

constructores Propietario requieren constructor del dueño de la construcción y el seguro de responsabilidad civil en la construcción o renovación. La política debe responder (cubierta hasta el límite de la responsabilidad) de la siguiente manera:

1. Defender el constructor del dueño de cualquier acción reclamo o jurídica que buscan daños personales o materiales;

2. Preste costes, incluidos los primeros auxilios y los costos médicos incurridos en el momento de lesiones personales;

3. Pagar los costos de mitigación cuando se trata de proteger a la propiedad de terceros

Qtrust Seguros & Asesor es exclusivamente seguros constructor del dueño que sirven propietarios constructores, renovadores de Australia y el hogar mejora. Qtrust es un miembro orgulloso y Asociado Senior del Instituto Australiano de Seguros & Finanzas. Qtrust es 100% independiente que significa que nuestro consejo es imparcial y sin interferencia o mensajes de marketing de la compañía de seguros.