No. 1 y la opción mejor vivienda Bangalore por Jonson Smith

¿Está buscando para comprar su propiedad de inversión o posteriormente maybefirst? En cualquier caso, es mejor saber cómo properlyanalyze los números. Si usted ya tiene una propiedad de inversión & arelooking para añadir a su cartera entonces usted puede tener una ventaja sobre un latestinvestor al analizar un posible acuerdo. ¿Su primer contrato salen según lo planeado? ¿Acaso thenumbers resultan ser lo que usted pensaba que iban a ser? Pongamos therenovation lado, a pesar de que si los requisitos de propiedad reformas este canmake o romper su contrato, así, & echemos un vistazo a cómo se debe beanalyzing una compra & a largo plazo; mantener trato. He visto algunos individualswho decir analizar una compra & mantener trato (alquiler) que simpletake el alquiler mensual y restar la hipoteca, & wows son missingjust algunos detalles importantes.

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Ahora, alguien que está tratando de vender algo mayuse este tipo de análisis para hacer el acuerdo vea mejor, pero usted requisito Tobe el sabio. Por lo tanto, vamos a ver lo que falta de este análisis. Los firstitems que faltan son el resto del PITI /TI /impuestos & seguros. Si youmortgage está totalmente en custodia entonces éstas se contabilizan en su mortgagepayment. A continuación, tendrá obligación de deducir cualquier utilidad cuesta el inquilino IsNot responsables. Por ejemplo, en los edificios de unidades múltiples es típicamente theowner gasto (del arrendador) a pagar por el agua, alcantarillado /basura /regionelectric común /& calor si no se separan en las unidades. Pasando usted debe mirar atany mantenimiento regular se le paga. Si esto es un multi-unitbuilding, quién va a limpiar la región común /cortar la hierba /pala thesnow /etc todos estos vienen con un costo.

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Fuera de estos elementos de mantenimiento regulares que se haverepairs como /inodoros con fugas /grifos que gotean /refrigeradores rotos /& theList continúa. Dependiendo de la condición de la propiedad que se quiere toallocate cinco-diez por ciento de la renta mensual a un fondo de reparación. Posiblemente moreif la propiedad no va a ser totalmente renovado antes de mover una tenantin /Significado últimas techo /última horno /últimas ventanas etc. Simplemente poner 50 $ - 100 $ /mes de distancia no va a reemplazar su techo de seis meses en posteriormente ownership.The parte del análisis que los requisitos para ser contabilizadas factor de vacantes zona Sí, usted puede tener un inquilino por dos años, pero cuando moveout usted tendrá un mes o dos con una vacante & usted requisito toaccount para esto. Dependiendo de su mercado y el tipo de propiedad esta canrange nuevo entre cinco - diez por ciento de la renta. El yourequirement artículo finalmente determinar es va a contratar a un administrador de la propiedad? Si es así, ¿NOTforget para dar cuenta de sus honorarios que normalmente será de ocho - diez por ciento alquiler ofcollected.

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