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Compra y Venta de Viviendas en NRI por Kim Gill

Muchos no residentes Indios (NRI) buscan oportunidades para invertir en propiedad. Desde entonces, el mercado inmobiliario de la India ha visto constantemente el crecimiento en los últimos años; se ha convertido en un punto caliente para los NRI. Aunque, el año 2013 fue en un lado más lento con la economía en recesión; 2014 ha sido testigo de un rápido progreso con BJP ganar las elecciones de Lok Sabha 2014 y recién nombrado primer ministro Narendra Modi en el reinado. Con el año 2014 en el último trimestre, muchos NRI se mirando a los próximos años para vender su propiedad en mayor ganga.

Compras y comprar una propiedad no es sólo una buena única opción de inversión. Muchos NRI comprar una propiedad residencial para su familia existente en la India, así como para fines de ocio. Pero no es tan fácil como puede parecer, la compra de una propiedad en la India es complicado y que es donde los servicios NRI ayuda para hacer las cosas más fáciles

servicios NRI puede ayudar a una persona en hacer ambas cosas: Purchasing &. . Venta

Adquisición de Propiedades:

  • Negociar y venta completa

  • acuerdo de pre-venta antes de compra real


  • Verifique la identidad y la credibilidad del vendedor

  • Verifique los registros de tierras directamente de las oficinas de registro de ingresos y

  • Obtener certificado gravamen y búsqueda completa en los archivos de registro

  • Medición de la propiedad

  • Confirme todas las aprobaciones reglamentarias para la construcción se ha obtenido

  • Verifique títulos de propiedad - por el título y falsificación de documentos


  • Asesorar sobre el impuesto de timbre y el impuesto de matriculación a nombre del gobierno

  • Asesorar sobre fondo de remesas a la India

  • Proyecto de escritura de venta y preparar la lista de verificación para registro

  • Actual escritura de venta para el registro

  • Si se requiere autoridad de registro para inspeccionar la propiedad, acompañar a la persona y proceso completo mediante el pago de una tarifa estampilla déficit


  • Recoger documento registrado

  • documento de Retención en la custodia de cliente

    Venta de Propiedades:

  • Preparar el informe inicial y el plan de acción

  • Inspeccionar la propiedad

  • Título de la propiedad

  • Si ocupado por inquilino - lo fácil o difícil que es desocupar ellos

  • Si por encima de dos aspectos requieren un trabajo de pala - costo y tiempo involucrado

  • Precio de venta determinado por - con o sin inquilinos

  • Planificación fiscal - plusvalías por venta de bienes

  • Proceso de   Repatriación;

  • Plan de Mercadeo

    Identificar comprador y mostrar la propiedad:

  • Confirme precio de venta

  • Proporcionar todos los documentos al comprador

  • Conteste todas las consultas al comprador


  • Determinar las modalidades de pago y de cierre

  • Introduzca un acuerdo para la venta

  • Recibe venta consideración y supervisar los procedimientos de venta

  • Pagar impuestos necesarios - ganancia de capital si alguno

  • repatriar ganancias de la venta o actuar en el asesoramiento del cliente


    Mientras allí isn ' n cualquier restricción a la inversión en las propiedades residenciales o comerciales, NRI no pueden comprar tierras agrícolas, casa de la granja y las plantaciones en la India. Pueden comprar y vender propiedades sin ningún problema, pero cuando se trata de repatriar el dinero, hay algunas restricciones. Por ejemplo:

    Si la propiedad fue adquirida por los fondos en la cuenta FCNR (Moneda Extranjera no repatriable). La repatriación no puede exceder la cantidad pagada a través de esta cuenta. Si fue comprado con fondos de la cuenta NRE (Rupia de no Residentes), la repatriación no puede exceder el equivalente en divisas de la cantidad en la cuenta NRE.

    Si compró el establecimiento en el saldo de la NRO ( cuenta de no Residentes ordinario), producto de la venta deben ser acreditados a la cuenta NRO y se puede repatriar hasta $ 1 millón.


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