Mercado de Bienes Raíces Residencial en Mumbai está en auge por Avni Shergill

Según informes toindustry, el medio ambiente para las propiedades inmobiliarias en Mumbai ha sido quiteuncertain debido a la crisis financiera mundial. Precios de propertiesin residencial de la ciudad han estado subiendo a pesar de la reducción en la tasa de absorción. Issuessuch como la falta de aprobaciones, las obras de construcción retrasada y las altas tasas se beingfaced por los compradores de vivienda que están dispuestos a llegar a un buen acuerdo. No sólo los compradores pero buildersin Borivali y otras áreas también están mostrando desesperación en pushingabsorption de propiedades. Hotel

Según Un memorial por Knight Frank (una firma global de corretaje de bienes raíces), MMR (MumbaiMetropolitan región) es testigo de un desajuste en la demanda y la oferta de residentialproperties en Mumbai. Este desajuste ha conducido a una pila de 2,13 lacsunsold unidades de vivienda residencial. Este informe fue para el mercado de propiedades andresidential oficina en MMR, de enero a junio de 2014. Hotel

expertos son ofview que se tardará aproximadamente tres años para la venta de todo el units.They también sienten que las posibilidades de tasas bajando son mínimas. Las tarifas se notcoming abajo porque el mercado inmobiliario en Mumbai no funciona en la oferta anddemand. Si la misma cantidad de inventario sin vender estaba disponible en cualquier ciudad othermetropolitan, el mercado habría visto una corrección de precios del 10-15%, pero inMumbai no parece estar sucediendo. Desarrolladores basada City-no bewilling reducir las tasas Hotel .

Unsoldinventory es principalmente disponible en suburbios como Dombivli, Navi Mumbai, Kalyan, Vasai y Virar. En comparación con el primer semestre de 2013, la demanda de estatedropped real en la MMR en un 25% en el primer semestre de 2014, según el informe Restaurant .

Unsoldinventory aumentó en Mumbai porque los compradores mantienen a la espera de alguna pricecorrection para mayor parte de 2014. Ellos estaban esperando que un gobierno estable enel Centro ayudaría a reactivar la maltrecha economía de la India. Deterioro economía inIndian en los últimos 2-3 años también afectó a la MMR marketin propiedad residencial. Esta es la principal razón por la cual se produjo un descenso del 15% en la nueva launchesin 2014.  

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Según toanother informe de bienes raíces, más de tres docenas de nuevos proyectos se pusieron en marcha bybuilders en MMR en 2014. La demanda es alta para propertiesregardless nuevo lanzamiento de la ubicación. Hotel

En 2013, los desarrolladores redujeron los precios hasta un 25% en el segmento de bienes de primera calidad. Como consultores perproperty, bajas en Thane, Navi Mumbai y los suburbios cercanos de centraland Mumbai occidental han aumentado ya sea marginalmente o ha mantenido estable. KnightFrank dijo que las tasas de propiedad de viviendas en el sur y el centro de Mumbai areassuch como Baja Parel, Mahalaxmi y Parel disminuyeron aproximadamente un 10% en tres cuartas partes de 2013. Hotel

Rise ininterest tarifas y la reducción en las ganancias netas en 2013 obligó a los desarrolladores getrid de la carga de inventario. Durante enero y septiembre de 2013, se pusieron en marcha las unidades approximately47,488. Esta fue una reducción del 28% respecto al año pasado. Incluso newlaunches se observaron en Navi Mumbai y Thane. Propiedades con precios entre 75 lacsand 1 millones de rupias se pusieron en marcha en septiembre de 2013. Hotel ?

Resumen

Búsqueda de propiedades residenciales en Mumbai Constructores en Borivali y otras áreas están poniendo en marcha nuevas residentialprojects a señuelo los compradores.