Los Angeles Vivienda Estafas de Renta: No te conviertas en una víctima por Samantha Turkle

Con precios de la vivienda de alta en Los Angeles, los inquilinos les resulta difícil encontrar un buen alquiler, el derecho de alquiler y ahora, que no es una simple estafa <. br> La búsqueda de la vivienda puede ser tedioso y frustrante. Además de los cientos de propiedades disponibles, uno tiene que ser también consciente de "terratenientes" fraudulentas cuyo único propósito es de estafar y robar. Estos "vendedores" afirman que no están disponibles para mostrar la casa y que van a enviar las llaves una vez que han recibido un depósito. Sin embargo, una vez que reciben el pago, desaparecen y dejan el posible inquilino con las manos vacías.

Hay muchas posibilidades para diversas estafas. Por ejemplo, un propietario con una casa hipotecada puede poner su propiedad en alquiler y pretender que la casa está en buen estado. Tan pronto como el inquilino es todo lo trasladó en, van a desaparecer con el dinero. Semanas o meses más tarde, los nuevos invitados en casa no tienen un hogar y el dinero cuando se enteran de que su nueva residencia está embargada. Otros fraudes pueden entrar en una casa y mostrar a los inquilinos potenciales como propios. Una vez que el cambio de moneda se ha completado, el fraude desaparece sin dejar rastro.

Una joven mujer, Sheila, informó recientemente a la Los Angeles Times

que ella estaba mirando un par de casas en Atwater Aldea después de ver anuncios en Craigslist. El "dueño" le dijo que la puerta trasera estaba abierta, que no podía reunirse con ella y que ella debe inspeccionar la casa. A ella le gustó lo que vio y aceptó pagar seis meses de antelación para una renta más baja, más un depósito de seguridad. Dejó una orden de dinero y su aplicación en la casa sólo para descubrir más tarde que el llamado "propietario" no era dueño de la casa.

Chet, un joven padre de uno, le habló a un propietario que afirmaba tener dos casas a la venta en Altadena. El "dueño" establecer un "alquiler con opción a compra" contrato con Chet cual él podría vivir en la casa con su familia, hacer pagos de renta alta y terminar siendo el dueño de la casa. Nueve meses en el "dueño" habían desaparecido y el banco se había ejecutado la hipoteca de la propiedad, lo que obligó Chet y su familia.

Hay muchas medidas proactivas que se deben tomar con el fin de poner fin a estos actos fraudulentos. Una de las herramientas más eficientes para utilizar es un sitio web titulado "CheckYourLandlord.com". Este sitio web es barato y lleno de información detallada con respecto a los propietarios, su historia, y las propiedades disponibles. Sin embargo, hay muchas precauciones "libres" que se pueden tomar para evitar el fraude.

La forma más fácil de evitar las estafas es pedir identificación. Si alguien se niega a parpadear su licencia de conducir o identificación, su credibilidad es mínima. Algunas personas se preocupan por ofender a su vendedor, pero éste es un procedimiento de rutina en las transacciones comerciales de gama alta.

Vez la identificación del vendedor se borra, es necesario asegurarse de que son el propietario correcto y que la propiedad es no en la ejecución hipotecaria. Esta información se puede encontrar en línea en el sitio web del condado. Oficina o registrador de escrituras de El evaluador tendrá la información correcta sobre el propietario y cualquier "litispendencia" en contra de la propiedad.

El siguiente paso es asegurarse de que el propietario no se ha quedado atascado en problemas financieros. Hay muchas facetas a comprobar. Puede haber cuotas pendientes de pago presentadas por la asociación de propietarios o una jurisdicción gubernamental de impuestos a la propiedad sin pagar. Si los inquilinos anteriores presentaron los casos civiles o acciones penales contra el propietario, esto es evidencia de que el propietario no está en capacidad financiera confiable.

Último, comprobar para ver si hay un embargo preventivo contra otra propiedad con el mismo propietario . Esto podría indicar que el propietario está luchando financieramente y puede estar tratando de estafar dinero. Si esta información no se encuentra en línea, cualquier corte del condado tendrá registros de anuncios inmobiliarios y propietarios.

Todo este trabajo no garantiza la prevención de vendedores fraudulentos. Sin embargo, sí aumenta la posibilidad de detenerlos antes de que roben su dinero. Al final, es mejor gastar tiempo investigando un socio de negocios en lugar de la entrega de dinero gratis.