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Market Insights de la India sector de bienes inmuebles por Chauhan Singh
Ventas lentas
propiedades Demandof es impulsada por el desempeño de la economía. Sin embargo, localperformance importa demasiado. Así que la demanda de propiedades dentro de una ciudad depende de theperformance de la economía local de un estado. El mercado pasa por fases ofgrowth así como la depresión. De hecho los desarrolladores de la India se enfrentan difficultiesin casas que venden. Bienes raíces indígenas está pasando por la depresión, pero no en el nivel mas bajo de canal.
Demanda y Oferta Gap
A pesar de la lenta demanda de constructores siguen el lanzamiento de la nueva y la nueva projects.Pace de los nuevos lanzamientos permanecen misma y es por eso que el inventario no vendido sube. Becauseof enfoque demanda moderada de los constructores está en housingsegment asequibles y media. Los usuarios finales están buscando para las propiedades asequibles en suburbios orperipheral áreas que tienen una buena conectividad y excelente infraestructura. Eneste segmento de la oferta es inferior a la demanda. En adición a esto, los jugadores locales aremore entregó a viviendas de bajo costo que grandes jugadores, debido a un menor número de márgenes.
ValueGrowth
Establishedtheories dicen que el inventario sin vender y la caída de las ventas deberían reducir el precio de las propiedades en la mayoría de los mercados pricebut está estancado o en aumento. Durante thenext pocos años, los precios probablemente se mantendrán más o menos estables. En algunas zonas, los precios de lanzamiento son demasiado altos que la apreciación del precio ni siquiera está en los pensamientos
Impacto Rupia .
Inflationimpacts los precios de las propiedades. Como la inflación aumentará el costo de insumos tales ascement y el acero por lo que el precio de las propiedades con el tiempo aumentando. Subida de la tierra costof, material de construcción y de los costes laborales aumentan el precio de theproperties. Además caer en rupia elevó las esperanzas de los desarrolladores como el NRIshave mostrado gran interés en las propiedades de la India. Conversiones de estos no enquirieshave sido testigos de que convertirse en las transacciones.
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