Precios de las propiedades en Jaipur se enfrentan a una caída por Yeshwanth Karthik

Extendiendo una desaceleración, los precios de la vivienda en la ciudad rosa corregidos 3,8% en el trimestre enero-marzo cappinga años de decadencia que se inició en el primer trimestre de 2013, según toNational Banco de la Vivienda. En el último año, los precios han caído un 10%.

Mientras apreciación en el valor de propertieswas presenciado en 12 ciudades de 26 en el país de que el banco rastrea everyquarter, el descenso fue el más fuerte en Jaipur seguido de Guwahati (-3,75%), Bangalore (-3,6%), Meerut (-3,5%), Bhubaneshwar (-3,47%) y Ludhiana (-3,3%).

En los dos últimos años y medio que lleva to2013, precios de la vivienda en Jaipur habían disparado en un 67% y los promotores inmobiliarios enla ciudad dijo que la actual fase de corrección podría ser la consolidación thatthe mercado necesitaba antes de emprender un nuevo ciclo de .

"Las recientes elecciones assemblyand generales tuvieron un impacto perjudicando la demanda ya que los inversores buscaron señales forpolicy de los nuevos gobiernos, tanto a nivel estatal y central. sentimiento whilethe compradores no se puede describir como bajista, expectativas havetempered un poco lo que es normal después de una . apreciación humeante Pero la demanda willcome copia en el par de meses antes Dewali que impulsará la priceappreciation ", dijo Vinay Joshi, presidente, Rajasthan Asociación asequible HousingDevelopers .

Joshi dijo que los inversionistas constituyen el 40% de thedemand hoy con el resto proviene de los usuarios finales.

Mientras que los desarrolladores acordaron hay un InDemand caída, algunos dijeron que la fuerte caída de los precios parece estar alejado de la realidad.

"Si no levantamiento, precios de la vivienda tienen beenstable en los últimos meses. Pero decir que han disminuido en un 3,8% doesn'tseem ser el caso en el terreno ", dijo NK Gupta, presidente de Manglamgroup .

Gupta dijo que el oleoducto de la evolución todavía remainsrobust y allá 500 proyectos incluyendo todos los segmentos y tamaños son etapas undervarious de planificación y desarrollo de la ciudad.

El gobierno del estado es probable que elevar Comité Nivel theDistrict (DLC) las tasas que a su vez es probable que empuje los propertyprices amortiguación demanda. Pero la industria se siente esa brecha entre el DLC y marketrates necesita ser reducido.

"La reducción de la brecha entre las tasas de andmarket DLC llevará a régimen de precios estable y reducir la sala forblack transacciones de dinero aunque no lo hará sea ​​un poco de presión al alza sobre los precios de laPropiedad ", añadió Joshi .

el índice Residex de NHB mostró que los precios inLucknow subió 4,9%, Raipur 4.4%, Mumbai 3,2%, Nagpur 2,9%, Dehradun 2,7%, Hyderabad 2,2%, Delhi 1,5% y Bhopal 1,3% en comparación con las tasas periodo inOctober-Diciembre 2013 .

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