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Nadie entra en el mercado de las inversiones inmobiliarias todeliberately perder dinero a menos que tengan un poco de paraíso fiscal a la sombra, por lo que goeswithout diciendo que la meta para el inversor es aumentar su riqueza. Inversores Mostindependent en Australia que están buscando para construir un investmentportfolio de cualquier tamaño generalmente comienzan en primer lugar con la propiedad residencial, andthere es nada malo con esa estrategia. Esto deja el mercado realestate comercial en gran parte de los jugadores más grandes, y hay muy buena reasonswhy ellos están allí para generar el máximo retorno de su inversión y hacer aprofit. Prestige WoodlandPark El mercado de bienes raíces comerciales se compone de una construcción verydiverse de propiedades. Generalmente incluyen industrialfacilities /edificios de oficinas /puntos de venta /almacenes /edificios individuales tienda andothers. La principal diferencia entre estas propiedades y realestate residenciales es que son cedidos a los inquilinos como un espacio de trabajo en lugar de forsomewhere vivir. Como cualquier empresa de negocios, hay ventajas anddisadvantages a la celebración de dólares de inversión en estas propiedades. El biggestadvantage de bienes raíces comerciales es las tasas de arrendamiento financiero que generallyperform fuertemente con el tiempo, especialmente en áreas donde el uso de suelo comercial es la oferta enbreve. Ellos, así como generar flujo sustancial de caja mensual, y areleased durante un período mucho más largo de tiempo que residencial. Esto da theinvestor estabilidad de su flujo de efectivo como la mayoría de los contratos de arrendamiento son, al menos, doce meses, y algunos corren por hasta 5 a 10 años. En locales comerciales, las tasas theleasing se calculan generalmente como el precio por metro cuadrado y el auge andbust ciclos lado, las propiedades del CDB generalmente alquilan a un precio mucho más alto thanthose en los suburbios. Edificios industriales normalmente arriendan a un metro persquare precio más bajo, pero la ventaja es que los gastos generales para estos tipos ofproperties por lo general no son tan altas como, por ejemplo, una torre de oficinas del centro urbano.

El marco normativo en el que se requieren estas premisas para operar es thebiggest desventaja. El gobierno local de los estatutos y la zonificación, las regulaciones de seguridad healthand ocupación y leyes ambientales son sólo algunas de las legalprocesses que deben ser negociados y cumplirse. La siguiente cuestión que Puede provocar problemas es que cada inquilino tiene requisitos muy específicos, de manera thatif rotación de inquilinos es alto, habrá un montón de gastos involucrados inrefurbishing los locales para adaptarse. Prestige WoodlandPark Bienes Raíces Residencial Sydney es una attractiveinvestment porque la mayoría de la gente ya entender cómo la inversión en vivienda works.Commercial bienes raíces es muy difieren compra, y requiere specializedknowledge, o miembros del personal en la nómina que tienen esas habilidades. Este suggeststhat el inversor comercial ideal sería alguien que ya está quitewealthy. No es adecuado para la mamá y el papá inversor que quiere construir upsome ingresos de jubilación, pero sin ningún tipo de molestias. Fondos de jubilación grandes areamong los mayores inversores en propiedades comerciales. Con los baby boomers nowapproaching jubilación y sus carteras de inversión tartamudez vuelta a la vida, la esperanza es que la propiedad comercial llevará a cabo lo suficientemente bien para garra backsome de retorno en los fondos de jubilación.