Snob y 'no venir otra vez' ubicación residencial por Jonson Smith

Selección de una empresa de gestión de la propiedad es una de las decisiones mostimportant un inversionista de bienes raíces puede hacer. Los siguientes son criticalfactors creemos que usted debe tener en cuenta al tomar su decisión. prestigio LakesideHabitat Servicio al Cliente de verdad quieres seleccionar una empresa que delivergreat servicio al cliente para usted y arrendatarios por igual. Si experimenta problemas anyresponsiveness cuando se pregunta sobre su servicio, las probabilidades son que youwill experimentan el mismo de forma continua si se selecciona la empresa. Preguntas Askpertinent como:

¿Son accesibles después de horas de trabajo regulares

¿Cómo manejan las emergencias

quién puedes hablar con si hay problemas y dónde están ubicados De Deseo No??? que ofrecen garantías en su servicio

El conocimiento de la construcción de edificios &?; Mantenimiento

La experiencia y el conocimiento de la construcción de edificios andmaintenance es para su empresa de gestión de la propiedad de tener. Esperaríamos acoffee empresa como Starbucks para tener un excelente conocimiento de la coffeeequipment en uso en sus tiendas. Debemos esperar una gestión de la propiedad firmto tiene un excelente conocimiento de la tecnología de la construcción en uso en theirproperties. Las preguntas clave son:

¿Tienen habilidades en el personal para poder diagnosebuilding problemas rápidamente & efectiva? ¿Cuáles son los planes de mantenimiento y mejora del capital formales y documentados creados propiedad foreach? Cómo puede gestionar el trabajo que el comercio secundario por encima de mantenimiento menor?

Proceso de Investigación de Arrendatarios

Lo harás desee seleccionar una empresa que hace el inquilino selectionseriously y hace algo más que los controles de antecedentes estándar. Tenantselection requiere tiempo, habilidades interpersonales sólidas y el buen juicio. Askquestions como:

¿Cuánto tiempo van a pasar con un posible inquilino

¿Qué tipo de preguntas se le preguntó del inquilino

ser comprobado referencias incluso si se proporciona una carta de referencia???

Local Conocimiento Mercado

La influencia más importante investmentvalue bienes raíces es la influencia en el mercado local y conocimiento del mercado local es la clave. Yourproperty gerente debe tener un excelente conocimiento de la estatemarket local real. Haga preguntas pertinentes como:

¿Qué existe staffpresence locales

¿Cómo funciona la firma de mantenerse al día con las tendencias del mercado local

¿Va a estar tratando con cualquier ubicación remota? personal para GetService?

¿Los inquilinos o posibles inquilinos estar tratando con localor personal remoto?

Estructura Fee

Usted querrá seleccionar una empresa con unas tasas razonables y aswell como se evitan mediante el cual la estructura de tasas en la parte superior de las tasas. Por ejemplo, para arenovation tendrá que evitar el pago de una cuota% a la constructioncontractor, y luego una cuota% al administrador de la propiedad por encima de eso. Preguntas Askpertinent como:

¿Qué cargos arecharged para proyectos de renovación y construcción

¿Utilizan contratistas generales para la renovación y construcción Si es así, ¿qué tasa se cobra

¿Tienen la capacidad de gestionar directamente las operaciones sub?

Sistemas de Información

La tecnología ayuda a las empresas a funcionar. Su gestión de la propiedad firmshould tiene una estrategia de gestión de sistemas de información clara y operativa. Asthe dueño de la propiedad, al final usted es responsable de la informationso usted querrá asegurarse de que su administrador de la propiedad tiene un buen control sobre it.Ask preguntas pertinentes, tales como:

¿Cómo se mantiene la información

¿Es la industria de las mejores prácticas seguidas?

¿Cómo se logra el cumplimiento de la legislación sobre privacidad?

¿Existe una estrategia de copia de seguridad?

¿Qué es la recuperación de desastres de TI de la empresa planificar?

Contabilidad

Y, por último, tendrá que sus libros en orden. Este willkeep su asesor fiscal feliz y sus honorarios de contabilidad baja. prestigio LakesideHabitat Bangalore Averigüe si la empresa de gestión de la propiedad tiene una solidgrounding en las prácticas contables. Las preguntas clave incluyen:

¿Qué registros andtransaction financieros se mantienen

¿Qué se theaccounting ciclo para la propiedad

¿Qué se proporcionarán informes

???

Es alguien accessibleto contestar las preguntas de su contador debe surgir cualquier

La comprensión de las áreas antes mencionadas y conocer el enfoque de gestión de aproperty empresa de gestión para el manejo de estos aspectos clave de gestión raíces ofreal le llevará a hacer un pozo? decisión -informed.