Home Buyers Prefiere Casas pequeñas en Chennai por Yeshwanth Karthik

En los últimos tiempos, los compradores de vivienda están prefiriendo las viviendas de pequeño tamaño en comparación con las grandes casas de tamaño medio y. Este cambio de formato es debido a que un rápido incremento en los precios de las propiedades.

Según un informe reciente de la RBI, el número de compradores de vivienda que busca préstamo hipotecario de los bancos y las compañías de financiación de la vivienda para comprar unidades de vivienda más pequeños miden 750 pie y por debajo ha levantado notablemente en el tercer trimestre de 2014 (septiembre-diciembre).

más, los precios de los apartamentos residenciales en Chennai han aumentado un 11,2% durante el período, mientras que en las otras grandes ciudades como Mumbai se hace más barato Cuando se compara con las 13 principales ciudades de la India, la demanda de compra de casas más pequeñas se ve alta en Chennai.

hasta septiembre de 2014, los préstamos para la vivienda aplicadas por los compradores de vivienda de Chennai fue sólo alrededor del 24%. La mayoría de los préstamos para la vivienda (alrededor de 46%) se aplicaron para comprar casas de tamaño medio y alrededor de 30% para la compra de casas más grandes con un rango de tamaño de más de 1,200 pies cuadrados. Pero entre septiembre y diciembre 2014, la tendencia cambió eran completamente los compradores de vivienda que buscan préstamos para la vivienda para las pequeñas empresas apartamentos en Chennai

está alrededor de 48,9%, 23,5% para las casas más grandes y el 27,5% para las unidades de tamaño mediano.

En el mismo período, el número de compradores de vivienda que han solicitado préstamos para comprar casas pequeñas de tamaño es sólo el 5% y el 6% en Bangalore, el 37% a 38% para medianas casas y descanso para los hogares más grandes.  

en hablar con los medios de comunicación, N Nandakumar, el ex presidente de Credai dijo: "En los dos últimos trimestres de 2014, la tendencia de compra de propiedad, sin duda ha cambiado. A partir de ahora la mayoría de los desarrolladores residenciales de la ciudad se centraron lujo única construcción, proyectos de apartamentos de ultra y grandes con diversos servicios como gimnasios y piscina. A medida que la demanda se incrementa para las unidades de vivienda más pequeños ahora, es el momento para los desarrolladores residenciales a cambiar su enfoque en las familias de clase media baja y los grupos de bajos ingresos que pueden permitirse casas medir 750 pies cuadrados y más adelante "

La razón principal por los compradores de casas prefieren apartamentos más pequeños es debido al aumento del precio de los propiedades en Chennai

. "A medida que los costos de construcción han aumentado en los dos últimos trimestres, los precios de las propiedades han levantado en Chennai", dijo el N Nandakumar.

Debido al aumento en los precios de la propiedad, los compradores de vivienda han comenzado a preferir casas habitación individual en lugar de apartamentos dobles dormitorios. El RBI tomó esta encuesta cubriendo 35 bancos y compañías de financiación de la vivienda en Chennai, Delhi NCR, Greater Noida, Bangalore, Hyderabad, Pune, Kolkata, Gran Chandigarh, Jaipur, Lucknow, Ahmedabad, Bhubaneshwar y Bhopal.