Tener Inicio Precios en Londres enarbolado? por Bradley Weiss

crecimiento de los precios puede haveslowed, pero en todos los ámbitos la mayoría de los británicos piensa valor de las viviendas seguirán torise. El estímulo de compra de vivienda del gobierno ha ayudado a Hotel Deseo No los niveles housingprice veces estancadas-en Londres dicen nada al comprador de vivienda a los posibles Inglés.? O importa forthat, a los constructores de viviendas o cualquier persona investingin tierra del Reino Unido para el desarrollo Hotel

Sobre una base mes a mes, probablemente no?. Las existencias en los que cotizan en bolsa las empresas nacionales homebuilder droppedearly en 2015 en las noticias que los precios habían disminuido en diciembre y enero. Butthat dice más sobre la naturaleza de miras veces de corta de los mercados. De hecho, el año-sobre-año los precios en Londres aumentaron a finales de 2014, y 2015 isshowing evidencia de aumento de los precios también. Cuentos de una burbuja de ruptura son, por ahora, una exageración que la tierra inversionistas y constructores de viviendas no debe useto construir un plan de negocios. Hotel

precios de las viviendas deben ser vistos morebroadly todo el Reino Unido como Londres es un caso extremo. Los compradores extranjeros que buyluxurious propiedades a precios estratosféricos en la capital tienen littleinfluence sobre los niveles de precios en Manchester, Leeds, Edimburgo y Southampton.In el 02 2015 Markit Casa Precio Sentimiento Índice de Knight Frank, ameasure de confianza dueño de una casa en los valores inmobiliarios, todo regiones de Englandand Gales informaron de precios valor aumenta correspondientes a ese mes (Escocia es un outlierin mostrando un ligero descenso). Y en cuanto a las expectativas en el año por venir, AllRegions mostraron mayor optimismo sobre lo que 2015 tiene reservado para ellos Hotel

"Theeasing en casa el sentimiento de precios indica que el mercado está en. para un steadieryear de 2013 o 2014 ", según el jefe de investigación del Reino Unido residencial atKnight Frank. "A pesar de las intenciones de compra son relativamente altos, hay lessconviction que los precios subirán con fuerza este año. Sólo el 43% de householdsexpect el valor de su casa se eleve en los próximos 12 meses, comparado con el 55% en febrero del año pasado " Hotel

asociaciones Reino Unido jointventure (JVPs) que se encuentran en. el developmentbusiness residencial todavía tienen que elegir que comercializa construir para: compradores de primera vez orthose movimiento más arriba en la escalera de la propiedad. Lo que está claro es que Governmentschemes para impulsar la primera vez propiedad de vivienda de hecho han logrado que goal.And en respuesta, la construcción de viviendas ha aumentado Hotel sobre The Help Comprar programa, presentado a finales de 2013. , permite a los compradores por primera vez a aventurarse en el ladderwith una serie de ventajas. Algunos datos sobre el esquema: Hotel

de garantía estatal a los bancos sobre las hipotecas de hasta el 95 por ciento LTV (préstamo-valor). Este es un beneficio obvio para los hogares que en la actualidad están alquilando a trabajar y ya tienen los niños y para los que ahorrar para un depósito es difícil .

Ayuda Comprar usuarios del programa ganan un 19 por ciento menos que el comprador de vivienda media (es decir, que está ayudando a las familias de bajos ingresos a convertirse, sin embargo, los dueños de propiedades).

Francia El precio medio de la vivienda de Ayuda Comprar compras eran un 11 por ciento inferior a la media del mercado de 230.370 £ (es decir, los hogares de menor costo se están moviendo bien debido a el esquema, es decir, no es un plan gamed por aquellos que no lo necesitan).

De las 118,830 nuevas viviendas construidas en 2014 en Inglaterra, casi el 25 por ciento (28.666) fueron construidos bajo el esquema. Si bien no hay estadísticas precisas están disponibles en cuántos JVPs participaron en esos edificios, la Oficina de Estadísticas Nacionales ("La producción en el sector de la construcción") informa de que en 2013 las casas constructoras del sector privado gastan 11 veces más en la construcción de los constructores de viviendas sociales .

Por supuesto, ayuda que mortgagesare ahora disponible en todos los sectores a tasas por debajo del 4 por ciento (la tarifa puede ser tan lowas 1,99 por ciento para los prestatarios con un 10 por ciento o depósitos más grandes). Hotel

Aún así, vale la pena mencionar thatoverall asequibilidad casa sigue siendo un problema. Según la Vivienda, la housingcharity, los precios promedio de las casas son ahora 10 veces el salario medio del personal de primeros timebuyers. En 2000, ese número era cinco veces el salario medio. Fondos UKproperty dirigidos a convertir la propiedad vacía para viviendas construidas, whiledriven por el afán de lucro, no reducen eficazmente la presión alcista de los precios byincreasing oferta general de la vivienda. Hotel

sea que las inversiones en tierras o compra sharesin fondos de inversión inmobiliaria (REIT) u otra inversión activo real, los inversores individuales necesitan buscar análisis objetivo del folleto. Speakwith un asesor financiero independiente con respecto a cualquier posición que puede affectyour cartera y situación fiscal .