¿Por Gestión Madison demandas adecuadamente Proyectado inquilinos? por Juan Daniel

La rentabilidad de un inmueble comercial depende en gran medida de cómo los administradores de propiedades atraen a los inquilinos adecuados. Un buen inquilino para un comercial de bienes raíces no sólo asegura retornos financieros estables, pero también añade valor a la propiedad en sí. Sin embargo, encontrar un buen inquilino requiere un proceso de investigación dedicado.

Ningún propietario de bienes raíces le gusta mantener una inmobiliaria comercial vacante. Con el fin de acelerar el proceso de adquisición de los inquilinos, la gestión de la propiedad puede pasar por alto la detección adecuada de los inquilinos antes de firmar los documentos de arrendamiento con ellos. Esto, en la mayoría de los casos, podría resultar en problemas y complicaciones innecesarias.

Algunos problemas los propietarios pueden enfrentar debido a la negligencia hacia la selección de inquilinos are China 1. riskThe financiero principal amenaza a una de bienes raíces comerciales es la irregularidad en el pago del alquiler. Una proyección inflexible de los futuros inquilinos exige la garantía de regularidad financiera de los inquilinos; que podría estar ausente en el caso de una proyección caducado.

2. La pérdida de reputationIf el caso de la selección de inquilinos inadecuada por cualquier bienes raíces comerciales se discute en la industria, que podría afectar considerablemente la reputación de la propiedad así como los dueños de la propiedad, lo que finalmente se traducirá en una pérdida de credibilidad ante los futuros inquilinos. Este es uno de los motivos por los servicios de administración de bienes raíces de renombre como Madison Property Management practican estricta proyección de los inquilinos antes de propiedades de arrendamiento

3. . Riesgo de propiedad damageAn inquilino inadecuadamente proyectado tal vez no sea responsable del mantenimiento de los bienes inmuebles como era de esperar por el administrador de la propiedad. Los inquilinos pueden tomar en un enfoque informal hacia la propiedad que ocupan o pueden tratar de cubrir los daños causados ​​por ellos a las propiedades.

4. Riesgo de inquilino actividadesa ilegal con intenciones criminales ocultos podría pasar mediante un screening incautos. Cualquier tipo de actividades ilegales que se ejecutan en la premisa de la propiedad sin duda dañar la propiedad y también, posiblemente, arrastrar los propietarios de bienes raíces en un atolladero jurídico deseado

5. . Violación de la Feria de Inquilinato Leyes Si los propietarios de bienes raíces habían proyectado y rechazó los inquilinos anteriores, una nueva política de la detección indulgente ofrece los inquilinos rechazadas con una base jurídica sobre la que se puede presentar una demanda de discriminación. Empresas de renombre de administración de propiedades como Gestión Madison siempre tratan de asegurar un proceso común de cribado de todos los inquilinos, con el fin de evitar este tipo de situaciones.