Mantener un inventario para su alquiler de bienes raíces para la eficaz Gestión Inmobiliaria por John Daniel

Un inventario de una propiedad comercial se refiere a la documentación detallada de todos los contenidos fijos y móviles dentro de la premisa de la propiedad. El documento consta de una lista de todos los artículos duraderos y no duraderos en la propiedad, junto con su fecha de compra, el valor en el momento de la compra, la condición en el momento de la preparación del documento y la tasa de apreciación o depreciación de cada elemento .

Un inventario es un documento muy importante para el sonido de administración de propiedades de bienes raíces, ya que proporciona una visión general del patrimonio neto de la propiedad y ayuda a comunicar los detalles de la propiedad a los inquilinos. Aquí hay cinco razones por las que los propietarios deben mantener un inventario de propiedades comerciales

. 1. Un inventario ayuda en la propiedad appraisalA evaluación de bienes raíces por un tasador autorizado es de suma importancia para la correcta valoración de los bienes. Aunque los tasadores básicamente usan sus propias fuentes y técnicas para determinar el valor real de una propiedad, que a menudo exigen para ver el inventario de los bienes. La información de un inventario bien mantenido es útil para determinar el valor de la propiedad, beneficiando al propietario

. 2. Un inventario mantiene la transparencia entre arrendador y tenantAt al comienzo de cada arrendamiento, una discusión sostenida entre el propietario y el inquilino con respecto al inventario construye un sentido de confianza entre ellos, un aspecto muy necesario de buenos servicios de administración de bienes raíces. Se permite que el inquilino para verificar si el estado de cada elemento dentro de la premisa es de conformidad con el inventario, y el propietario está convencido de reconocimiento por parte del arrendatario del inventario

. 3. Un inventario le informa cuando la renovación y reposición son fechas neededThe de compras y reparaciones posteriores de los elementos que se detallan en el inventario de proporcionar una visión general aproximada de la necesidad de renovación o reposición de los elementos de acuerdo a su durabilidad. Tales acciones oportunas ayudan en la prevención de daños no deseados. Buenos servicios de administración de propiedades como el Madison Property Management también mantienen una columna para la renovación y reposición fechas tentativas para los artículos en el inventario

. 4. Un inventario proporciona información para resolver disputesIf el propietario y el inquilino se caen sobre la responsabilidad de cualquier daño, el inventario juega un papel muy útil en la gestión de conflictos, proporcionando información relevante sobre el artículo dañado, eliminando así cualquier posibilidad de reclamaciones injustas.

5. Un inventario ayuda en la reducción de impuestos, debido a depreciationThe dueño de la propiedad goza de beneficios fiscales a causa de la depreciación normal de la propiedad. Este beneficio se puede maximizar mediante la suma de los gastos de depreciación de todos los elementos dentro de la propiedad.