Comprar para alquilar los inversores: ¿Cómo les está yendo? por Bradley Weiss

desde rentalproperty pueden ser atractivos y de interés actual en los hogares de inversión es de hasta from2009 niveles. Pero los inversores deben considerar alternativas Hotel

Los ciclos de auge y caída de la inversión realestate han afectado Reino Unido comprar a dejar que los propietarios en los últimos 15 years.So donde hacen cosas están en. 2015 Hotel

Con cerca de 14,4% (Q3 2014) de allmortgage préstamos en el mercado de compra-a-dejar, que se caracteriza mejor como una encrucijada timeof. Mientras que la demanda de vivienda se encuentra en un máximo histórico, debido a una nueva construcción de viviendas growingpopulation y el retraso, el inversionista interesado en rentingout propiedad residencial tiene varias variables a considerar, tales como tapas proposedrent que se discutieron en el 2015 elecciones (no inmediatamente probable givenLabour de derrota, pero algunas ideas resurgen con el tiempo). Hotel

Invertir en realassets no es para los débiles de corazón - que puede causar problemas cuando se trata de propiedades withphysical y los caprichos de los inquilinos que a veces hacen poordecisions o que se encuentran con dificultades financieras personales. Para alguien nuevo la inversión de propiedad toreal, podría tener más sentido invertir en una oportunidad de Reino Unido jointventure tierra, donde termina la participación (y la rentabilidad de theventure dieron cuenta) dentro de unos pocos años . Hotel

Esto no quiere decir que las propiedades privatelyrented no pueden hacer dinero. De hecho pueden, al igual que la mayoría investmentsin bienes inmuebles puede ser rentable en un país donde se estima que un millionhouseholds esperan la vivienda y la población está creciendo. Pero hay severalfactors que hacen que dejar que compra a una ecuación difícil: Hotel

gastos de reparación del inmueble

-Annually, los costos de las reparaciones, reformas, limpieza, decoración andexterior mantenimiento puede añadir hasta 1.233 £ por propiedad, según un estudio February2015 por Platinum Property Partners, una firma especializada en el letbusiness compra a. Hotel

Los costos administrativos

- thesame estudio mostró que dejar la gestión de agente, honorarios del buscador, cuotas de mantenimiento, los cargos por servicios, intereses hipotecarios (para los que no son propietarios de su propertiesoutright), honorarios en alquiler y gastos diversos suman $ 6,621some años. Esto no incluye los períodos de "vacío" entre los inquilinos antiguos y nuevos, que es cuando se hacen reparaciones y repintado. Hotel

Amenazas a Cap aumentos de alquiler

- Fue un tema político candente en las elecciones de 2015 en cuanto a whatrestrictions se puede colocar en los propietarios, se centró en gran medida de la limitación rateincreases alquiler y la garantía de contratos de arrendamiento de hasta tres años, mientras que creatingbarriers a la eliminación de los inquilinos antisociales (los llamados "desalojos venganza"). Una vez más, estas ideas podrían ser devueltos . Hotel

controles de inmigración obligatorios

- Ya, los propietarios en cinco áreas del consejo (Birmingham, Walsall, Sandwell, Dudley y Wolverhampton) están obligados bajo amenaza de un 3,000 £ fineto verificar los antecedentes de inmigración, pidiendo pasaportes o residencepermits (y saber cómo identificar documentos fraudulentos). Resistente landlordscomplained a la Telegraph

que thisis una carga innecesaria y debe ser la provincia de control de la inmigración Hotel

Como se ha mencionado, otras maneras ofinvesting no están sujetos a los mismos. preocupaciones particulares. Con los REIT, theliquidity de compra y venta de acciones en virtud de las reglas normales de tributación ingresos isperhaps la opción polo opuesto. Los inversores que trabajan con fundmanagers terrestres podrían poner sus activos en una sociedad que compra tierra cruda, el permiso getscouncil uso para construir, a continuación, hace el dinero en un cambio de tendencia a corto plazo (1,5 a 5 años). El edificio y la venta de viviendas a los compradores, por supuesto servesa mercado diferente que los inquilinos Hotel

Inversiones en cualquier forma de realproperty llevan la esperanza de un alto rendimiento - y sin embargo, el riesgo es inherente también.. Póngase en contacto con un asesor financiero independiente para aprender cómo el optionsstack diferente en relación con sus propias estrategias de planificación financiera .