Alta de primera clase ya un precio muy por Prestige Project

hotel Leela empresa será propietaria theremaining 40% de la empresa, que se van a plantear en una parcela de 2,3 acres adjunta del hotel toLeela Palacio en la antigua carretera del aeropuerto en la ciudad. prestigeLakeside Hábitat La medida es parte de Leela venturesstrategy para realinear propiedades para recaudar fondos en su lucha con el aumento de la deuda. México La empresa conjunta se firmó onThursday. La firma antes había diseñado para ampliar su propiedad Bangalore a~nadiendo otras 144 habitaciones, dijo la fuente. México La tasa de pedir de la empresa, quees en la fase de dibujo, se espera que esté vinculado al alza de Rs 8.000 por Squarefeet. El crecimiento ya está haciendo olas en una ciudad que sigue siendo un mercado de bienes raíces sensible a los precios conservativeand donde los apartamentos se venden por Rs 3.000-4.000 pies persquare. Hotel Leela empresas parte de la región vendible sería aproximadamente de 120.000 pies cuadrados. México La recaudado será utilizado para retirarse Thers 3.800 millones de rupias de la deuda de la empresa, Vivek Nair, director gerente del hotel Leela venturehad dijo a ET recientemente.

Leela empresa había tomado una deuda de Rs3,000 millones de rupias para desarrollar propiedades en Delhi, Chennai y Jaipur, además topurchasing tierra en Agra, Pune y Hyderabad. La propiedad Goa fue así asrenovated y uno en Kovalam, Kerala, compró cuatro o cinco años antes.

En otro plan anunciado antes, thefirm ha decidido ofrecer hasta 14,95% de su capital mejorado para prospectiveinvestors por emisión de capital fresco acciones. Después de la infusión de privateequity, la estaca promotor bajará un 4% después de la emisión, al 50,6%.

Leela venture está tan bien como en theprocess de la venta de su parque empresarial de TI, una propiedad comercial en MRT Nagar, Chennai para Rs 250 millones de rupias, y ha estado en el mercado para recaudar cerca de Rs 1700crore través de la venta de acciones preferenciales a capital privado (PE) empresas andland ventas para reducir su deuda de montaje.

Además, la cadena de hotel con sede en Mumbai había entrado en una empresa de riesgo compartido con Propiedades Lunkad para desarrollar una parcela de 10 acres inPune. Vamos a desarrollar una propiedad prima de siete estrellas, que será gestionada byLeela, dijo un alto funcionario de Lunkad. Se espera que el riesgo para launcharound Diwali este año. México La construcción de hoteles ha estado fuera enel mercado para vender dos parcelas principales en Hyderabad y Bangalore o enterinto empresa conjunta con los constructores para desbloquear el valor de estas parcelas Posibilidad de darse su deuda.

Hay incertidumbre en businessenvironment en Hyderabad y no queremos seguir adelante con riesgo, dijo Nair.

En Hyderabad, donde Leela posee athree acres en Banjara Hills, una ubicación privilegiada en la ciudad, la firma tenía conjunto destinadaa un hotel de 300 habitaciones con un costo de alrededor de 500 rupias millones de rupias, que fue expectedto se encargó a principios de 2009. prestigio LakesideHabitat Bangalore Prestige tenido, así como en participación intojoint entrado con Vijay Mallya, para desarrollar un bloque de apartamentos de lujo en centralBangalore que resista donde su bungalow de ancestral ahora hace. Prestige tiene a45% de participación en el crecimiento complejo de 33 pisos, con seis niveles de estacionamiento, multipletennis de tenis, piscinas, y el beneficio adicional del licor baronfor un vecino. La firma cuenta con 28 millones de pies cuadrados de verticales empresas acrossdifferent bajo crecimiento & 40 millones de pies cuadrados en el planningstage.