Commercial Real Estate Management y Cómo Ganar Lealtad inquilino? por Juan Daniel

Una relación sana entre el propietario y el inquilino es la clave de la rentabilidad cuando se trata de bienes raíces comerciales. Los propietarios tienen que entender el hecho de que acaba de arrendamiento de locales comerciales a un buen inquilino no es suficiente para maximizar la rentabilidad de la propiedad; la Contención del inquilino durante un período considerable de tiempo es importante también. Un arrendamiento permanente no sólo ahorra los gastos de invitar a los inquilinos frescas, pero también aumenta de manera constante el valor de la propiedad. La obtención de la lealtad de los inquilinos no es difícil trabajo para el propietario que tiene la intención de hacerlo.

Aquí hay algunas maneras que los propietarios pueden ganar la lealtad inquilino

1.. Diálogo coherente Francia El dueño de la propiedad tiene que mantener un diálogo regular con el inquilino. El arrendador debe escuchar las quejas de los inquilinos con cuidado y ofrecer garantías para resolverlos. Esto ayuda a ganar la confianza de que el inquilino. Por supuesto que si se hacen garantías, que se debe seguir adelante con las acciones.

2. Libertad comentario El inquilino debe proporcionar un cierto grado de libertad en la toma de decisiones menores sobre la propiedad. Aunque los términos del contrato de arrendamiento dicta los derechos y responsabilidades del inquilino y el propietario por separado; si el inquilino expresa deseo de traer ciertos cambios en los aspectos estructurales y operativos de la propiedad, el propietario debe ser bastante indulgente para permitir que el inquilino para hacerlo, a menos que el cambio hace que cualquier tipo de pérdida para el arrendador. Esto sería de gran ayuda en la defensa de la buena voluntad de la relación entre propietarios e inquilinos, fomentando la lealtad.

3. La participación en las decisiones de desarrollo

Un inquilino que ha estado ocupando la propiedad desde hace unos años pueden participar con seguridad en el proceso de toma de decisiones respecto al desarrollo de la propiedad. Las sugerencias de que el inquilino se deben considerar con atención, lo que generaría un sentido de pertenencia en la mente del inquilino.

4. La inspección de rutina de la propiedad Francia El propietario debe pagar visitas regulares a la propiedad o encomendar a los administradores de propiedades como propiedades Madison para hacerlo. Cualquier daño o escasez de recursos debería abordarse de inmediato. El propietario también debe tomar la iniciativa para resolver cualquier problema relacionado con el área de mantenimiento común. Estos gestos definitivamente fortalecer la lealtad del inquilino al propietario.

5. Recompensas

Una de las mejores formas de mantener una relación decente es a través de recompensas. Pequeños regalos y pensativos en ocasiones de fiestas o similares ayuda enormemente al inquilino en el desarrollo de un vínculo emocional con el arrendamiento. El dueño de la propiedad también puede introducir un programa de recompensas para los inquilinos leales, como parte de la gestión de los bienes raíces comerciales con el fin de motivar al inquilino.