Factores importantes a considerar durante un comercial de compra de la propiedad por Maryann Wilson

El escenario de bienes raíces comerciales ofSingapore está pasando por una etapa muy emocionante para cualquier inversionista de bienes raíces enla ciudad. Los inversores podrán encontrar un mundo de oportunidades en esta industria realestate. Por otra parte, el segmento comercial de la inmobiliaria industryof la ciudad también permite a los propietarios disfrutar de exenciones fiscales de Actos Jurídicos Documentados del AdditionalBuyer (ABSD), el deber del vendedor Stamp (SSD) y las manyregulations que se aplican al extranjero propiedad. Esto puede ayudar a ahorrar mucho ofmoney, que a su vez, afecta las cifras de beneficios eventuales en el largo plazo.

Al invertir en propiedades comerciales enla ciudad de Singapur, hay dos formas principales en que los inversores pueden ir sobre withtheir endeavor.They puede o bien hacer la inversión por sí sola como un individuo, Orthey puede formar una corporación y hacer la inversión como una Asociación Privada Limitada o asa de Responsabilidad Limitada (LLP). En cualquiera de estos procedimientos, hay número de área de áreas clave que los inversores deben prestar especial atención a. Algunos ofthese han sido mencionados a continuación

Utilizationof el Fondo Central de Previsión no se puede hacer .

En caso de que la inversión se está por anindividual, es importante tener en cuenta que el uso de la Central de Previsión Fundor los ahorros obtenidos a través de una cuenta ordinaria está prohibido para hacer thedown-pago. Por lo tanto, el pago inicial para inversiones en propertieslike comercial de la Tai Seng Point

tendrá que hacerse en forma de cashdeposits. Por lo tanto, los inversores deben tener el dinero en efectivo antes de que planean onmaking dichas inversiones en la ciudad. Por otra parte, los pagos en efectivo adicionales mighthave a realizar en caso de que la propiedad es incapaz de generar retornos adecuados sobreEl reembolsos de préstamos oportunos.

Por lo tanto, los inversores tienen que garantizar immediatereturns o ahorrar suficiente dinero en el banco para dar cabida a los pagos a tiempo.

aplicaciónde impuestos a la propiedad y reembolsos

El impuesto sobre bienes inmuebles aplicable a propiedades allcommercial en las cantidades de la ciudad a un piso del 10% del valor de laPropiedad al final de cada año. Independientemente de si el commercialproperty ha arrendado u ocupado, el impuesto se aplica a allcommercial propiedades en la ciudad. Los dueños de propiedades vacantes pueden, sin embargo, solicitar un reembolso de impuestos sobre la base de sus propiedades siendo vacante. Suchrefunds y reembolsos no sólo son aplicables a las propiedades comerciales, pero también se aplica a las propiedades residenciales en la ciudad

Opportunitiesof alquiler y capital de rendimiento.

Antes de hacer una inversión en commercialproperties como el Tai Seng Point Singapur

, es importante estudiar andunderstand las diversas oportunidades de rendimiento de alquiler y la generación de capital. Commercialproperties generalmente tienden a tener un valor de alquiler mucho más alto que residentialproperties, pero al mismo tiempo, también tienen una mayor expenses.All mantenimiento de estos costos deben ser incluidos en el cálculo cuando se trata de figureout el rendimiento de capital anual de una propiedad residencial en Singapur. Thesefactors garantizará una inversión rentable, y reducir las posibilidades de pérdida bya gran margen.