¿Qué propone el Partido Verde del Reino Unido por hacer para aumentar la Vivienda del Reino Unido? por Bradley Weiss

Los Verdes y severalother organizaciones por defecto a la construcción en terrenos utilizados previamente por mucho-neededhousing. Pero hay zonas grises entre marrón y verde. Hotel

La misión ambiental y socialjustice del Partido Verde del Reino Unido puede parecer en conflicto en relación con thecritical déficit habitacional en el país. La falta de lugares para construir asimposed por la correa y greenfield medidas de protección verde corre gobsmack en theneed para construir más de un millón de viviendas para aliviar la escasez, uno thatis atribuye a duermen en la calle y otros males sociales . Hotel  

Es un dilema complicado, Tobe seguro. Construcción inadecuada ha sido décadas en las obras, y la gente resultsaffect en el Reino Unido en todos los niveles. Además, la economía global tienen un papel inhow extranjeros ricos están comprando inglés propiedades residenciales asfinancial instrumentos, de manera eficaz, dada la, dobles digitvaluation aumentos de los activos inmobiliarios de primera año-sobre-año - especialmente en Londres, pero partes enotros del país también. Hotel

Los que construyen casas - investorsemploying fondos realasset comprar un terreno y montar sitios, por ejemplo - encontrar thesame preguntas. Y con frecuencia la respuesta del Partido Verde, el housingcharity Refugio Reino Unido, la Campaña para la Protección de la Inglaterra Rural (CPRE), theDepartment para las Comunidades y el Gobierno y numerosos funcionarios electos locales isto lugar construir sobre terrenos abandonados. Las estimaciones correr tan alto como 1.500.000 homescould se construirá si cada pulgada de tierra de zonas industriales abandonadas se utilizaron para la vivienda. Hotel

Pero pocos tienen una visión absolutista ofthis. Refugio aboga por un enfoque híbrido, utilizando tanto brownfield andgreenfield terreno para construir, porque las necesidades inmediatas son tan apremiantes. Othershave hizo el caso de que alguna tierra cinturón verde falla a la altura de itsobjectives, que sería mejor construir en el medio ambiente (unfriendlyactivities niegan dumping, la agricultura química intensiva, etc.) en lugar podría bereplaced con viviendas de calidad, mientras que zonas industriales abandonadas urbanas son toparkland convertida . Hotel

Algunos puntos sobre terrenos industriales abandonados andhouse la construcción en el Reino Unido se debe incluir en la discusión: Hotel

Sólo un tercio del número de solares abandonados, citadas por la CPRE y las estimaciones del Partido Verde se encuentran en Londres y el sureste del país, las áreas en las que el déficit de viviendas es más agudo.

Brownfield comparó a Greenfield desarrollo ya favor de zonas industriales abandonadas en una proporción de 2 : 1 (es decir, ya está sucediendo, donde económicamente viable).

desarrollo Brownfield puede requerir descontaminación, que "puede ser un campo minado legal, que implica responsabilidades impredecibles a largo plazo para los desarrolladores", según el Instituto de Asuntos Económicos (AIE) en un blog publicado en 2014 ("No contar con instalaciones industriales abandonadas: no va a resolver la crisis de la vivienda por sí sola", por Kristian Niemietz).

No puede haber beneficios fiscales a la limpieza de los costes para los esfuerzos de descontaminación ", pero la situación fiscal es tan complejo que los desarrolladores no pueden evaluar fácilmente en qué medida podrán hacer uso de esas opciones", dice el blog de la AIE. Los gestores de fondos de tierras de análisis objetivo hacer al seleccionar los sitios por defecto deben reducir la incertidumbre con el fin de atraer a los inversores .

Además, algunas pero no todas las zonas industriales abandonadas se encuentran cerca de la infraestructura (carreteras, agua, servicios públicos, escuelas, hospitales) que podrían apoyar una comunidad de una vivienda digna. En algunos casos, los nuevos costos de infraestructura podrían ser prohibitivos, incluso mientras que la ubicación sería indeseable para los residentes y desde una perspectiva verde (por ejemplo, acceso a transporte público) .

El Land Trust, una managementcharity tierra que posee y gestiona más de 1.000 hectáreas de espacio público abierto - amission posiblemente alineado o complementaria a la del Partido Verde - toma posición amixed en esto. Su director de operaciones, Matthew Bradbury, declaración publisheda en 2014 que los planificadores y los inversores con un interés en la tierra del Reino Unido podrían tomar en serio: "La verdadera solución implicará una compleja gama de opciones. It'strue para decir que debemos centrarnos en la mejora de instalaciones industriales abandonadas, como thecost a las comunidades de dejarlo como brownfield puede ser significativo - es impactson salud, antisocial comportamiento y muchos más aspectos de nuestra calidad de life.But sugerir que la crisis de la vivienda se puede resolver mediante la construcción de brownfieldland solo es a la vez ingenua y poco realista '" Hotel

Es una cuestión de pragmatismo que impulsa Bradbury'sapproach - una estrategia que algunos podrían estar de acuerdo. pero que es probable que workexpeditiously en un sistema impulsado por el mercado. Los inversores de hecho actúan racionalmente, andthat incluye la búsqueda de asesoramiento de terceros, como a través financialadvisors independientes que pueden evaluar una inversión a partir de una evaluación puramente económica. Pero asthe debate continúa en la pradera y el desarrollo de zonas industriales abandonadas, está claro thatbroader consideraciones sociales pueden influir en los inversores también.