Costos de Cierre al comprar Ecuador propiedades inmobiliarias por urlaub toskana

La compra de una propiedad Ecuador inmobiliario es realmente muy fácil. Pero puede que le resulte a ser un poco diferente de lo que estamos acostumbrados en los EE.UU. o en Canadá - o donde sea su país de origen es

La compra de Ecuador Real Estate debe ser. cuidadosamente investigado - incluso en un país como Ecuador, de dónde viene realmente barato. Usted necesita saber lo mucho que se espera que gastar en Ecuador Real Estate. Lo más importante, usted quiere tener una lista de los costos de cierre que tiene que pagar. Puede haber gastos que usted puede dejar ir y otros que se pueden negociar

Trate de no concentrarse demasiado en el precio de compra solo. Lo que pasa con la compra de una inmobiliaria Ecuador es que las hipotecas no son la norma. Es muchas veces mejor que pagar por la casa en efectivo. Dicho esto, usted sabe que usted necesita para llegar a tanto el precio de la vivienda y el costo de cierre y estar dispuestos a pagar por ella para cerrar la venta

Esto es más razón para que usted pueda asegurarse de que usted sólo tendrá que pagar lo que debe pagar por - ni más ni menos. Debe comprender la lista de los gastos que se espera para pagar en los costos de cierre de Ecuador Portal inmobiliario

¿Cuánto cuesta realmente para comprar una propiedad en Ecuador

Una propiedad en Ecuador le costará entre $ 50.000 a $ 150.000. Por encima de esa cantidad, es necesario llegar a los costos de cierre que le ayudarán proceso y sellar el trato. Mientras que cada transacción es diferente, aquí están los detalles típicos de los costos de cierre para una casa por valor de $ 200.000

Título Buscar:. $ 200. Esto es para pagar por el costo del servicio y otros costos relacionados con la adquisición de los documentos que prueben que el vendedor de la casa está legalmente autorizado para vender los bienes inmuebles Ecuador. Por lo general, es el abogado que va a contratar a la persona que va a hacer esta búsqueda

los honorarios del abogado para escribir un acuerdo de compra:. $ 250. Este es un documento para ayudar a tomar la operación de venta al siguiente nivel. El precio es una cantidad estándar pero aún dependerá del abogado o firma

los honorarios del abogado para escribir un proyecto de Minuta:. $ 150. Este es el documento que el Notario utilizará para crear el título de propiedad. El precio para esto también dependerá del abogado o firma

Cargo por Notario de Contrato de Compra:. $ 50

Cargo por Notario de Escritura de la propiedad: $ 500

1% de impuestos (o Alcabala): $ 2.000 (para una propiedad de $ 100.000, que será de $ 1,000)

Cargo por Registro de Registro de la Propiedad: $ 1,050. Esto es para que la transacción se coloca en los registros públicos y declarar que usted es el nuevo dueño de la propiedad Ecuador Portal inmobiliario

3% del precio de compra de Comisión Agente Inmobiliario:. $ 6.000. Este es el precio que paga si usted contrata a un representante del comprador. Usted necesita saber que es una práctica común para los vendedores a hombro la comisión del agente. Esto se debe a que estos agentes realmente trabajar en nombre del vendedor y rara vez para el mejor interés del comprador. Pero si el acuerdo es para el comprador a asumir esta comisión, entonces usted necesita para aprender a negociar él. Asegúrese de que el precio de compra es inferior a la ofrecida inicialmente. En algunos casos, podría beneficiar más a contratar a un representante del comprador. Por lo menos, usted sabe que van a trabajar con sus mejores intereses en mente. Esta es también la razón por los compradores se les anima normalmente para contratar a un abogado. Sólo para que puedan ayudar con el papeleo demasiado

Los precios en cada uno de éstos variarán en función del valor de la propiedad que desea comprar

Si te fijas, no hay hipoteca cargos relacionados. Esto es así porque, como se ha mencionado, las transacciones en efectivo son comunes al comprar una propiedad Ecuador inmobiliario. No sólo eso, un seguro de título generalmente no es una práctica común en Ecuador. Pero usted puede preguntar acerca de si lo desea. Esto aumentará los costos de cierre, por supuesto

Una tasa de depósito en garantía es también no incluido porque esto tampoco es una práctica común en el país. Sólo hay un servicio de custodia en el país y tener una sola empresa puede llevar a aumentar sus precios sin que nadie quejándose

En el extremo, usted puede asumir que el costo de cierre será de alrededor de 5% -6% del precio de venta de bienes raíces Ecuador. Si vas sin Representante del Comprador, a continuación, sus costos serán mucho más bajos. Será más difícil, pero más barato.

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