Las diversas funciones en Inversiones Land empresa conjunta del Reino Unido por Bradley Weiss

Theadvantages de invertir a través de una sociedad conjunta incluyen reducingrisk y la adquisición de los conocimientos y habilidades de los otros socios

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Una enorme porción de wealthin el Reino Unido y en todo el mundo, en la actualidad e históricamente, viene de estate.What de reales menos entendido, sin embargo, es que la inversión moderna en tierra es jointventures menudo donethrough; en el pasado que era más de una persecución de una sola familia, principalmente aquellas aquejadas de títulos nobiliarios. Esto significa que hoy la adquisición y el desarrollo aredone con equipos de personas con diferentes activos y habilidades que, idealmente, se complementan entre sí

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Los medios más simples ofdividing el papeles es que hay financiadores (inversores) y hay fundmanagers propiedad. La mayoría (pero no todos) los inversores tienen una mínima experiencia en la inversión strategicland, en particular cuando se trata de montaje en obra. Esta es theprocess por el cual la tierra cruda se transforma por medio de un cambio de uso de la designación, otorgado por las autoridades locales de planificación, y donde el sitio está diseñado e infraestructura wheresupporting se construye. Estos requieren andexperience habilidades específicas

. Francia El inversor obviouslyprovides la capital financiera para permitir la compra y transformación de theland. Pero en lugar de ser totalmente pasivo en la empresa conjunta, se aconseja aninvestor a participar en lo siguiente:

Objetivos Network - Sepa lo que el desarrollo es aboutand qué factores sugieren que tendrá éxito. Cartera de activos real investingtypically implica contabilizar características físicas, tales como la ubicación de thesite relación a los lugares de trabajo, transporte, escuelas y demás. Con un landconversion prima a la vivienda, la economía y el crecimiento del empleo local en particular, juego de roles anessential

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Momento

- Pregunte cuánto tiempo lo hará tomar fromstart para terminar, el ser punto final cuando la tierra se vende a los constructores de viviendas whocomplete la tarea (este proceso se divide comúnmente entre el sitio andconstruction asamblea para amortizar el riesgo y que permitan a expertos para completar la projectphase que mejor saben).

Relaciones

- ¿Los gestores de fondos familiarwith entidades locales, como empleadores, las autoridades de planificación y otros politicalleaders? ¿Qué pasa con otros financiadores? ¿Los gerentes tienen inversores que ruedan fromproject para proyectar, claramente complacido con el crecimiento de activos

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Informes

- Actualizaciones periódicas sobre el progreso Areto esperar . Hay varios hitos que deben cumplir y los inversores deben beinformed si tienen o no se han logrado y por qué

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participación en las ganancias escenarios Network - ¿Cuál es el potencial oninvestment cambio? ¿Cómo podría no ese objetivo se cumplirá

cuestiones fiscales reguladoras y

- Algunos proyectos son totaxation sujeto mientras que otros pueden beneficiarse de los programas gubernamentales que? actuallyreduce costos para los socios de la empresa. Esto por lo general se puede determinar inadvance

Las rutas de salida

- Como líquido es la inversión.? Isthe JVP estructurado de tal manera que no es líquido hasta cierto punto? Cuando wouldit sea óptimo para hacer un retiro, según lo permitido

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Un último punto: aninvestor siempre debe involucrar a una parte desinteresada para proporcionar una objectiveviewpoint. Aquí es donde se highlyrecommended un asesor financiero independiente. Pueden examinar una sola inversión, así como toda una familyportfolio, teniendo en cuenta todos los factores relativos.