Vender su casa en Highland Park, CA? Pregunte a su Highland Park Realtor estas preguntas de Samantha Turkle

Así que ha decidido vender su casa de Highland Park? Sellingyour casa es un proceso complejo que debe ser manejado en el cuidado de athorough, agente inmobiliario profesional experimentado HighlandPark de verdad que es un apasionado de su trabajo y determinó tohelp usted. Dicho agente se utiliza para los datos de compra y venta de homesin Highland Park, CA. Aquí hay una serie de preguntas detalladas para pedir un agente de bienes potentialreal.

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1) Isrealestate su trabajo completo oa tiempo parcial

Un agente que trabaja a tiempo completo willhave más disponibilidad para ayudarle en sus necesidades de vivienda.

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2) En thepast par de años, el número de casas que se han vendido en Highland Park, CA

Cada barrio tiene su propia uniquepersonality, peculiaridades y los precios. Tener un agente de bienes raíces con experiencia inselling casas en Highland Park con su tipo de propiedad aumentará theprobability de conseguir su rango de precio deseado. Pida ver sus andstats de datos en bruto. Agentes de bienes raíces en Highland Park tienen información sobre el archivo incluyendo las casas numberof vendidos, la venta promedio relación precio lista para, y el promedio de días enel mercado. Sé consciente de ningún "re-anuncios" que se produjeron y se ven forchanges de los precios de venta.

página 3) Areyourepresenting ningún vendedores de viviendas Highland Park ahora

Un agente con demasiados clientes maynot poder? le dará el tiempo y la atención que necesita. Sin embargo, este couldalso ser una indicación de que él o ella es talentosa en la venta de casas.

4) Whatphasesof la venta será su responsabilidad y lo que va a asignar toothers

es común que? agentes para delegar tareas, butthey todavía deben tener una fuerte presencia en la supervisión de la venta de su casa. Theiranswer se proporcionará una visión sobre su conocimiento de la venta de viviendas. Theyshould discutir tareas tales como: marketing y publicidad, casas abiertas, negociación de precios, condiciones de venta, señalización, compradores calificaciones, título, inspecciones de viviendas, contractsand cierre de la venta.

página 5) Se youopen tonegotiating su cuota

Todos los agentes tienen alguna offlexibility grado, por lo que si contestan "? no ", entonces puede ser un buen momento para entrevistar thenext candidato. El pago a su agente inmobiliario canbe organizado en forma de comisión de venta o una tarifa plana.

página 6) Mercado Inthecurrent, qué precio cree usted que mi casa se venderá por, ¿y por qué?

Si usted tiene un precio "objetivo" en mente para yourhome, ahora es el tiempo para colaborar con su agente para llevarlo a reality.Your agente de bienes raíces debe tener informes sobre los datos recientes del mercado y una piscina de comparablehomes. Con el fin de determinar un precio que deben evaluar conditionand de su casa los servicios incluidos. Si ellos se están reuniendo la información únicamente offwebsites como Zillow, pueden no tener suficiente información relevante para producea precio de mercado sólida para su hogar.

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7) Canyousupply un escrito CMA y la lista de casas

Un marketanalysis comparativa escrita (CMA) es un informe con casas similares que se encuentran actualmente los eventos en el mercado inmobiliario de Highland Park. Si usted ve cualquier dato comparativo thatyou están en desacuerdo con, desafiar a su agente y hacer preguntas para obtener furtherunderstanding y claridad.

? página 8) ¿Cómose youplan en la comercialización y la publicidad de mi casa

Busque un agente que tiene un in- profundidad, detallado plan de marketing para su hogar. Cuantas más personas que son conscientes de yoursale, más probabilidades hay de encontrar el comprador adecuado con el dinero justo. Seewhat otra cosa que planea hacer, además del mínimo de la inclusión en thelocal MLS y su página web. Por lo menos una jornada de puertas abiertas se debe realizar. Apesar de algunos profesionales creen casas abiertas rara vez producen un comprador, esto es agreat manera de ganar exposición para los corredores de los compradores.

Debe haber una amplia cantidad de photosof su casa para aumentar el poder de su perfil. Descubra cómo muchas fotos willbe tomadas y si se contrató a un fotógrafo profesional. Tener un video tourof su casa puede ser una gran manera de ganar la exposición, pero no es necesario.

página 9) Howlongwillmy casa belisted contigo

Algunos agentes tienen un máximo límite de tiempo mínimo o que van a enumerar? una casa. Una vez que una casa ha sido catalogado por tres meses, el agente se suele eliminar la lista o volver a la lista al adifferent precio. Algunos agentes incluyen un "libre derecho a cancelar" cláusula en laLista acuerdo. Si esto ispresent cláusula entonces usted tiene la capacidad de eliminar de su establecimiento, siempre y cuando sea necesario

10) ¿Cuál es su formación y experiencia como agente de bienes raíces.?

Un agente de bienes raíces con al leastfour años de experiencia se sazona, apasionado y dedicado a su trabajo. Estatutos agentes de bienes raíces están obligados a tomar clases en el servicio para mantener theirlicenses al día. Si han completado ningún tipo de educación más allá de los minimumrequirements tendrán más herramientas para ayudarle a vender su casa.

página 11) ¿Es su licencia de bienes raíces de buena reputación? Tiene un cliente cada vez presentado denuncia aformal contra?

Hay sitios web que le permiten REVISE la validez de una licencia de agente de bienes raíces. Pídales la dirección web.

12) ¿Se puede producir una lista de nombres y números de teléfono de tu pasado clientsthat puedo contactar como referencias?

Cuando reciba la lista, pregunte si cualquier Ofthe personas son familiares y luego ponerse en contacto con algunos para aprender sobre su experiencewith este agente inmobiliario.

13) ¿Cuál es su plan para la puesta en escena de mi casa

Cuando un posible comprador entra en yourhome, que quiere que se enamoran de la? casa. Una adecuada puesta en escena en casa willencourage al comprador a pensar menos acerca del potencial de casa y más sobre howthey van a venir con el dinero para comprarlo. Vea si su agente willdress la casa o si van a contratar a un servidor de ensayo. Una cocina remodelada y bathroomscan gran medida influyen los compradores potenciales. Una casa de alta calidad se ve comprometida Ofthe pequeños detalles que le dejó a un lado a la competencia.

14) ¿Con qué frecuencia se nos comunicamos

debe haber un ofcommunication puente abierto entre usted y su agente de bienes raíces?. Él o ella debe besending que actualizaciones regulares sobre cualquier nueva información o preocupaciones que puede arise.You debe tener acceso a su dirección de correo electrónico y número de teléfono. Pídales whenthey no están disponibles para que usted sepa todas las veces que se puede llegar a ellos.

15) ¿Por qué debo contratar a vender mi casa en Highland Park

Su agente prospectivo debe tener una readyanswer sobre las cualidades de su trabajo? ética que ellos la mejor opción forthe trabajo hacer. Usted quiere contratar a alguien que pueda negociar bien, que tenga experiencia enel mercado, que es honesto y amable, alguien que es sensible y un greatcommunicator, analítico y alguien que es un apasionado de conseguir los resultados thatyou quieren y necesitan.

16) ¿Qué documentos tengo que firmar?

Antes de firmar cualquier acuerdo orlisting contrato de venta, asegúrese de leer y comprender plenamente la clauses.It declarado es recomendable obtener la segunda opinión de un abogado. Para retainprotection usted debe escanear el documento para que una cláusula de rescisión, que givesyou el libre derecho de cancelar los servicios si no está satisfecho con su agent'swork

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17) ¿Cuáles serán mis costos de cierre?

Discutiendo cerrar la información de costos en thebeginning de la transacción proporcionará una mejor comprensión de lo toexpect durante el proceso de venta, que se disipará la cantidad de stressand concerninvolved.

18) ¿Se puede suministrar un paso a paso del proceso para mí ?

que su agente de explicar el proceso de younow, mientras que usted tiene toda su atención, por lo que no tiene que realizar un seguimiento de ellos Downin el futuro con cualquier pregunta.

19) ¿Me puede dar la dirección URL de su sitio web y /o blog

Todos los agentes deben tener una página web, pero notodo de ellos tienen? un blog. El sitio web de un agente es una extensión de su experiencia prowessand en el negocio. Tome un poco de tiempo a revisar su sitio web y blogTO tener una idea de su marca y su personalidad fuera de la oficina.

20) ¿Hay algo que no le he pedido que necesito saber?

Esto proporcionará la garantía de allí beingno información pendiente que es pertinente que usted sepa.

Askingthese preguntas le permitirá sentirse seguro y cómodo en hiringyour agente Highland Park inmobiliario .