MIAMIS SIGUIENTE FRESCO BARRIO? por voto Sí # 54 Para Una Mejor Norte Beach

sabe algo de espectaculares renovaciones históricos en. Durante la última década, la compañía de Miami que fundó,

Desarrollo Claro, ha rejuvenecido muchos de los iconos de Miami Beach: el Raleigh, Estándar, Thompson, Shelbourne, Essex, y el Soho Beach House, con el Greystone, Peter Miller y un desarrollo Lincoln Road en marcha. Todo ganar el gran éxito de la empresa.

Ahora tiene la vista puesta en Ocean Terrace

, una de dos cuadras de largo oasis

largo de la playa de Collins entre 73 y 75º.

En la condición actual, caritativamente podría describirse como resumen

. Con severas restricciones de altura y ahora, ningún desarrollador ha querido tocar, y así se sentó medio abandonado. Pero en diciembre, Sandor (con su empresa Ocean Terrace Holdings) compró el 93-tecla Days Inn por $ 29M

y en marzo un total combinado de tres pequeños hoteles de la era adyacentes 1940

por el mismo .

visión de Sandor es un dramática transformación

del tramo minorista en alta calidad, el hotel y residencial. Él cree que traerá consigo la energía barrio emergente

de un Sunset Harbor o Surfside y desencadenar un tanto más amplia revitalización

alrededor.

Después de 10 meses de planificación y zonificación audiencias, Ocean Terrace Holdings acordó una amplia restrictiva pacto

que limitaría residencial a no más de 70 unidades residenciales

y 220 habitaciones Hotel Opiniones, aunque Sandor espera construir 10% a 20% menos

. También acordó lo tarde de una hora que se pueden caracterizar por el entretenimiento al aire libre, y para el uso de las FAR sólo con fines residenciales o de hotel, es decir, no usos menos populares como gran caja al por menor. La piedra angular del cambio de zonificación es una disminución de la densidad En venta 100 unidades por acre a 50 unidades por acre, protecciones que Collins Avenue siempre será menor, de una forma independiente verificó disminución del tráfico y

otro barrio y residente de usar protecciones

. Sandor dice que al menos se requiere alguna escala básica para la viabilidad financiera, y siente que ahora ha sido recortado hasta los huesos.

Sólo un obstáculo sigue siendo. Aunque el Comisión y la Junta de Planificación

han sido

gran apoyo y votó a favor de los cambios, la carta de la ciudad requiere que cualquier aumento de la FAR

(en este caso de 2,0 a 3,0

) será aprobado por la Red pública. En una votación histórica, la Comisión estuvo de acuerdo en colocar el aumento de en la boleta

para su aprobación. Sandor nos dice que el apoyo de la comunidad ha sido "abrumadora e inspirador." Y añade: "Muchos de los importantes líderes de la comunidad desde hace mucho tiempo

en North Beach están detrás de este plan, en pleno apoyo Ellos son los mejores portavoces para el cambio porque son ellos los que han esperado tanto tiempo para que positivo. cambiar a esta escala en el norte de la playa. "

Así Sandor está pidiendo a todos a votar Sí en # 54

. (No estamos seguros de cómo llegó ese alto número de teléfono:.. Sólo hay una otra medida en el 03 de noviembre de Miami Beach boleta

además de la elección de los tres comisionados y el alcalde) La aprobación requiere más de 50% Red de votos emitidos. Sandor dice que el voto es sólo acerca de la FAR, no sobre la altura, retrocesos o la preservación histórica, y argumenta que ninguna de las protecciones de preservación histórica actuales que existen actualmente para cualquiera de los edificios se debilitan. Así que él está fuera difusión de la palabra

y ha establecido un