Cómo el título de la propiedad heredada se puede adquirir? por Kim Gill

Dr. Shastri, un NRI, heredada de apartamentos residenciales de su tío en Chennai en 1999. Hefaced varios obstáculos en la adquisición de la título de esa propiedad. Accordingto Dr. Shastri, su tío tenía un buen conocimiento de scenarioand Legal papeleo de la India. Él había escrito claramente su voluntad y la distribución de hisassets. Por lo tanto, no hubo enfrentamientos de opinión en cuanto a la voluntad. La falta onlypaper era los registros khata y Patta y esto fue suficiente para que theacquisition engorroso. Bajo tales circunstancias, Servicios de administración eficientes para NRI

pueden reducir theloads de estos problemas complejos.

Qué Dr.Shastri hizo para obtener el título?

Él startedby arreglar algunos documentos .

Una registrado será

Aunque awill no es necesario estar registrado en el sistema jurídico , pero haciendo eso wouldmake el documento válido para ser aceptado por un tribunal sin mucho priorverification.

Un certificado sucesión

necesidad de certificado asuccession surge en ausencia de un testamento. Para probarle alegitimate sucesor y obtener el certificado sucesor un NRI tiene que submitpapers tales como certificado de defunción de la persona fallecida, el certificado de nacimiento de theheirs, copia de la tarjeta de racionamiento, estado de cuenta bancario de los herederos, etc

certificado de Gravamen

Registros relacionadascon la transacción con respecto a los bienes inmuebles se presentan en el certificado theencumbrance. Estas transacciones incluyen la venta, arrendamiento, hipoteca, regalo, partición, liberación, etc.

Khata

Posesión ofthis certificado es una evidencia del hecho de que el activo se registra en los registros themunicipality o corporación. Esto significa que la corporación tiene allthe detalles del dueño de la propiedad, como el nombre del propietario, el tipo, los impuestos pagados /por pagar, etc. Se trata básicamente de una prueba de la titularidad de la propiedad.

Cómo thetransfer del título fue llevado a cabo?

Traslado oftitle debidamente requiere la mutación de los registros de ingreso o transferencia de khata.Mutation de registros requiere de la actualización de los detalles de la sucesora ORTHE nuevo propietario en los libros de cualquiera corporación municipal de la zona o thevillage panchayat.

Un requisiteto la transferencia es que la transferencia debe efectuarse dentro de la India y al theplace donde se encuentra el bien inmueble. Sin embargo, un NRI puede tener someoneto representarlo durante la transferencia a través de él que da el poder.

Cómo un NRIcan hacer el POA ?

Si un NRIwants alguien en la India para representarlo en algún momento de la transferencia, he'llhave para emitir un abogado de poder en el nombre de tales un representante. POAagreement debe especificar claramente las acciones a realizar por el authorizedrepresentative. POA debe ser legalmente firmado por el notario en el país whereNRI está poniendo y debe ser certificada además por el consulatein india cercana ese país. Una vez hecho esto la persona, a quien poder notarial isassigned, tiene que conseguir POA registrada a través de proceso de adjudicación, donde issupposed que pagar algún impuesto de timbre a Departamento de Sellos y Registro. Thisagreement pueden ser rescindido si se sospecha de cualquier uso indebido.

Algunos thingsthat no debe evitar:

· Una debe estar redactado y debe dulyregistered. Es importante que la voluntad de ser registrado, en caso de que quiera todraft un nuevo testamento. Pero antes de redactar un testamento a la distribución de la assetshould ser discutido con los hermanos.

documentación como a la propiedad debe ser completa

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