¿Por qué Jardín Ciudades Cara Oposición - ¿Y cuáles son los argumentos en contra? por Bradley Weiss

escala grande podríaser una parte importante de aumentar el parque de viviendas del Reino Unido si las objeciones puede beovercome. Pero el desarrollo de unidades de construcción de viviendas de inversores liderado por ahora Hotel

Hay movimiento Agrowing a aumentar rápidamente la oferta de viviendas en el Reino Unido throughthe edificio de Son esencialmente a gran escala. "Ciudades jardín". developmentsof al menos 15.000 hogares, históricamente agrupadas en torno a los verdes pueblo andestablished con su propia infraestructura y el gobierno local. Versionsare moderno diseñado para ser ambientalmente sostenible, incluso a veces de calificar como "eco-aldeas" que promueven una menor dependencia de los combustibles fósiles y de estilos de vida más activos whichencourage entre los residentes Hotel

Pero en theUK. , la protección de las tierras al campo y las zonas de áreas verdes oficiales han longbeen parte de la cultura y la política oficial del gobierno. En consecuencia, el desarrollo a gran escala de todo tipo está debidamente reunió con un ojo crítico, a veces escéptica. Para las propuestas promovidas activamente por el ministro DeputyPrime Nick Clegg, gritos de oposición surgieron casi tan rápidamente como los anuncios hisofficial se hicieron en apoyo de las ciudades jardín a principios del 2014. Hotel

Thealternatives a esa gran desarrollos -scale son construir en terrenos abandonados, o de forma incremental en los bordes de las ciudades donde los empleadores necesitan trabajadores que canafford la vivienda local. Especialistas de oportunidad de la tierra jointventure trabajan actualmente en withhomebuilders tándem para crear estas comunidades; aceptan responsabilidad forcreating infraestructura de apoyo a la población añadido, por lo general sin necesidadde agregando sistemas completos de apoyo comunitario porque este tipo de crecimiento es lessimpactful en los servicios municipales Hotel

Eachcomplaint contra ciudades jardín vale por sí. propia como un desarrollo togovernment asistida, a gran escala reacción legítima. Pero por cada argumento existe acounter-argumento. Estos son los puntos clave de este pro-con jardín citiesdiscussion: Hotel

NIMBYism

- Es difícil encontrar a alguien whowants grandes cambios en sus ciudades, sobre todo si se come hasta tierras adjacentcountryside - por lo tanto, ". No en mi patio trasero" Ramping para arriba aún más, los partidos políticos pueden temer un cambio en los tipos de electores que podrían aterrizar ensus jurisdicción y efectivamente votar fuera de la oficina (como podría ocurrir inBuckinghamshire, Warwickshire y Oxfordshire si más conservadores son overwhelmedwith una afluencia de laboristas). NIMBYism es más probable encontrar defensores enel distritos sureste de Inglaterra, no tanto en las áreas al norte de Londres andin Gales donde se desea el desarrollo. Hotel

Sprawl

- El principal motivador inestablishing cinturones verdes del Reino Unido en las partes anteriores del 20 ^{thcentury era evitar la expansión de estilo americano, donde los pueblos y ciudades se losetheir identidad con una fusión de dos o más municipios y la belleza naturalcountryside se perdió. Pero una de las primeras ciudades-jardín, Letchworth, demostraron que estas cosas no tienen por qué suceden cuando se planifica adecuadamente y colocado. Bycontrast, Stevenage y Milton Keynes se consideraron menos éxito en thisregard y deben servir de lección en la planificación de nuevas ciudades jardín .}

el gasto

Infrastructureoverload /gobierno

- Escuelas , hospitales, caminos, alcantarillas y utilidades toda demanda experiencegreater cuando la población sube - en particular con el nuevo thattypically vivienda Alojamiento para familias en crecimiento. Con una ciudad jardín, aquellos componentes necessarycommunity deben construirse junto casas, por supuesto, y thecosts de esas cosas están incorporados en el precio de las viviendas - a menos que, por supuesto, el Gobierno presta asistencia, como el Sr. Cameron ha ofrecido hacer ( la asignación de £ 1 mil millones para los nuevos costos de la infraestructura de la ciudad jardín). Withsmaller escala desarrollos, los constructores están obligados a pagar un CommunityInfrastructure Levy o prever nuevas infraestructuras por otros medios . Hotel

Diseño y densidad

- La estética es una cuestión central inhousing desarrollo, sobre todo cuando se quita vistas greenfield y replacesthem con tejados y carreteras. Pero Letchworth es famosa por lograr en leastthe aparición de la visión un tanto utópica, y la Charles Wolfson CharitableTrust ha establecido un premio de 250.000 £ para los planificadores y diseñadores que pueden comeup con el mejor diseño para una, 21 ^{ciudad.Con jardín del siglo XXI sostenible una población en aumento, lo que significa 60 viviendas por hectárea, y lessdependency lejos en el transporte de automóviles. Hotel}

Dada thecrush de la demanda de vivienda, una variedad de soluciones deben incluir citiesas jardín así como el desarrollo tradicional (a un ritmo acelerado). Financialinterests privadas están trabajando activamente en este último, como fondos de inversión inmobiliaria, fundpartners de propiedad y los inversores institucionales están reuniendo inversionistas andhomebuilders establecer hogares donde las necesidades son mayores. Los individuos whoconsider tales inversiones siempre debe hablar con un financialadvisor independiente para identificar donde los bienes raíces mejor se adapte a sus buildingstrategies globales de activos .